全新前期物業(yè)服務(wù)合同書

全新前期物業(yè)服務(wù)合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“物業(yè)”指位于__________（物業(yè)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“前期物業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方在物業(yè)交付使用前，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動。1.4“業(yè)主”指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人員或單位。1.5“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)報酬及其他相關(guān)費(fèi)用。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，至__________年__________月__________日終止。2.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限等同于原合同期限。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)對甲方提出的合理建議和意見予以重視，并及時整改。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）公共秩序維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)事項。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）專項維修資金；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另行約定。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付滯納金。6.3乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》8.2《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》8.3《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》8.4《物業(yè)管理規(guī)定》9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“物業(yè)”指位于__________（物業(yè)地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“前期物業(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方在物業(yè)交付使用前，對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動，丙方作為第三方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。1.4“業(yè)主”指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人員或單位。1.5“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)報酬及其他相關(guān)費(fèi)用。二、合同期限2.1本合同自三方簽字之日起生效，至__________年__________月__________日終止。2.2合同期滿后，如三方無異議，合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限等同于原合同期限。三、三方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，并要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方享有對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、秩序等方面的優(yōu)先知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料和信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)對甲方提出的合理建議和意見予以重視，并及時整改。（4）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，并積極配合丙方開展工作。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。（2）丙方應(yīng)定期向甲方報告乙方物業(yè)服務(wù)情況。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方之間的糾紛。（4）丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款4.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方和丙方應(yīng)予以配合。4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。4.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為乙方續(xù)約和丙方監(jiān)督效果的依據(jù)。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.2乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付滯納金。5.3乙方在合同期限內(nèi)不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》7.2《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》7.3《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》7.4《物業(yè)管理規(guī)定》8.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________本合同引入丙方作為第三方監(jiān)督主體，旨在保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。丙方的介入有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合同順利履行。同時，丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地評價乙方物業(yè)服務(wù)，為甲方提供決策依據(jù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“項目”指甲方委托乙方進(jìn)行的項目服務(wù)，具體項目內(nèi)容詳見附件一《項目服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。1.3“項目服務(wù)”指甲方委托乙方提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于咨詢、策劃、管理等。1.4“丙方”指作為第三方監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同義務(wù)的主體。1.5“項目服務(wù)費(fèi)用”指甲方應(yīng)支付給乙方的項目服務(wù)報酬及其他相關(guān)費(fèi)用。二、合同期限2.1本合同自三方簽字之日起生效，至__________年__________月__________日終止。2.2合同期滿后，如三方無異議，合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限等同于原合同期限。三、三方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行項目服務(wù)職責(zé)，并接受丙方的監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付項目服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和信息。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取項目服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的項目服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。（4）乙方有權(quán)要求丙方對甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利實(shí)施。（2）丙方應(yīng)定期向乙方報告甲方履行合同情況。（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與甲方之間的糾紛。（4）丙方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款4.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對項目服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方和丙方應(yīng)予以配合。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目服務(wù)過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。4.3乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行評價，評價結(jié)果作為甲方續(xù)約的依據(jù)。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.2甲方逾期支付項目服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付滯納金。5.3甲方在合同期限內(nèi)不得擅自變更項目服務(wù)內(nèi)容，否則視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附件7.1《項目服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》7.2《項目服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議》7.3《項目實(shí)施管理規(guī)定》8.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙