房地產(chǎn)承包合同書協(xié)議書

房地產(chǎn)承包合同書協(xié)議書書通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“房地產(chǎn)”指位于__________（具體地址）的土地及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。1.3“承包”指甲方將房地產(chǎn)交由乙方承包經(jīng)營的行為。1.4“承包期”指自合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時(shí)間段。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將房地產(chǎn)承包給乙方，乙方同意承包甲方房地產(chǎn)。2.2乙方承包房地產(chǎn)的具體范圍、面積、用途等詳見附件一《房地產(chǎn)承包范圍及用途說明》。三、承包期限3.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2雙方同意，在承包期滿前__________個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方未能達(dá)成一致，合同自動(dòng)終止。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用支付甲方。4.2承包費(fèi)用及支付方式詳見附件二《承包費(fèi)用支付協(xié)議》。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，具備承包條件。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)承包所需的各項(xiàng)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。（2）乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房地產(chǎn)安全、整潔。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體事項(xiàng)詳見附件三《違約責(zé)任協(xié)議》。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署并加蓋公章。8.2合同變更、解除與終止的具體事項(xiàng)詳見附件四《合同變更、解除與終止協(xié)議》。九、附件9.1附件一：《房地產(chǎn)承包范圍及用途說明》9.2附件二：《承包費(fèi)用支付協(xié)議》9.3附件三：《違約責(zé)任協(xié)議》9.4附件四：《合同變更、解除與終止協(xié)議》十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“房地產(chǎn)”指位于__________（具體地址）的土地及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。1.3“承包”指甲方將房地產(chǎn)交由乙方承包經(jīng)營，丙方作為第三方參與監(jiān)督和管理的行為。1.4“承包期”指自合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時(shí)間段。二、合同主體2.1甲方（權(quán)益主導(dǎo)方）：__________（名稱）2.2乙方（承包方）：__________（名稱）2.3丙方（第三方監(jiān)督方）：__________（名稱）三、合同標(biāo)的3.1甲方同意將房地產(chǎn)承包給乙方，乙方同意承包甲方房地產(chǎn)，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。3.2乙方承包房地產(chǎn)的具體范圍、面積、用途等詳見附件一《房地產(chǎn)承包范圍及用途說明》。四、承包期限4.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2雙方同意，在承包期滿前__________個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽事宜。若甲方?jīng)Q定不續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。五、承包費(fèi)用及甲方權(quán)益5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用支付甲方。（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整承包費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保承包費(fèi)用的支付。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房地產(chǎn)。5.3承包費(fèi)用及支付方式詳見附件二《承包費(fèi)用支付協(xié)議》。六、三方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，具備承包條件。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)承包所需的各項(xiàng)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行合同約定的職責(zé)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。（2）乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房地產(chǎn)安全、整潔。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同約定的職責(zé)。（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行審查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。（3）丙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告乙方的經(jīng)營狀況和合同履行情況。七、違約責(zé)任及限制條款7.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見附件三《違約責(zé)任協(xié)議》。（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2丙方違約責(zé)任（1）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）丙方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見附件三《違約責(zé)任協(xié)議》。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更、解除或終止合同。9.2合同變更、解除與終止的具體事項(xiàng)詳見附件四《合同變更、解除與終止協(xié)議》。十、附件10.1附件一：《房地產(chǎn)承包范圍及用途說明》10.2附件二：《承包費(fèi)用支付協(xié)議》10.3附件三：《違約責(zé)任協(xié)議》10.4附件四：《合同變更、解除與終止協(xié)議》十一、第三方介入的意義和目的11.1第三方丙方的介入，旨在確保乙方合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益。11.2丙方的監(jiān)督和管理，有助于提高房地產(chǎn)的經(jīng)營效益，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)承包的穩(wěn)定性和安全性。12.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于充分發(fā)揮甲方在房地產(chǎn)承包過程中的決策權(quán)和控制權(quán)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語1.2“租賃物業(yè)”指位于__________（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施、場地等。1.3“租賃”指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用、經(jīng)營，丙方作為第三方參與服務(wù)和管理的行為。1.4“租賃期”指自合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時(shí)間段。二、合同主體2.1甲方（出租方）：__________（名稱）2.2乙方（承租方）：__________（名稱）2.3丙方（第三方服務(wù)方）：__________（名稱）三、合同標(biāo)的3.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租甲方租賃物業(yè)，丙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)和管理。3.2乙方承租租賃物業(yè)的具體范圍、面積、用途等詳見附件一《租賃物業(yè)范圍及用途說明》。四、租賃期限4.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2雙方同意，在租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)決定是否續(xù)租事宜。若乙方?jīng)Q定不續(xù)租，合同自動(dòng)終止。五、租賃費(fèi)用及乙方權(quán)益5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃費(fèi)用支付甲方。（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的必要維護(hù)和修繕。（3）乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和管理。5.3租賃費(fèi)用及支付方式詳見附件二《租賃費(fèi)用支付協(xié)議》。六、三方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭議，具備出租條件。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)出租所需的各項(xiàng)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用，不得擅自收回租賃物業(yè)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保租賃物業(yè)安全、整潔。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方負(fù)責(zé)為乙方提供租賃物業(yè)的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行審查，確保乙方合規(guī)使用租賃物業(yè)。（3）丙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告乙方的使用狀況和合同履行情況。七、違約責(zé)任及限制條款7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見附件三《違約責(zé)任協(xié)議》。（2）甲方擅自收回租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2丙方違約責(zé)任（1）丙方未履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）丙方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見附件三《違約責(zé)任協(xié)議》。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更、解除或終止合同。9.2合同變更、解除與終止的具體事項(xiàng)詳見附件四《合同變更、解除與終止協(xié)議》。十、附件10.1附件一：《租賃物業(yè)范圍及用途說明》10.2附件二：《租賃費(fèi)用支付協(xié)議》10.3附件三：《違約責(zé)任協(xié)議》10.4附件四：《合同變更、解除與終止協(xié)議》十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方的合法權(quán)益，確保租賃物業(yè)使用的穩(wěn)定性和安全性。11.2乙方權(quán)益優(yōu)先，有助于充分發(fā)揮乙方在租賃過程中的決策權(quán)和控制權(quán)，實(shí)現(xiàn)乙