汽車修理廠土地租賃合同書

汽車修理廠土地租賃合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語二、租賃土地基本情況2.2租賃土地用途為汽車修理廠，乙方在租賃期內(nèi)不得改變土地用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期內(nèi)，乙方每年應(yīng)支付甲方土地租金人民幣______元（大寫：____________________元整），租金支付方式為每______個月支付一次，每次支付人民幣______元（大寫：____________________元整）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對租賃土地擁有合法使用權(quán)，并保證租賃土地不存在權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃土地交付給乙方使用。（3）甲方負責辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃土地，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照約定用途使用租賃土地，并遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。（2）乙方按時足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×萬分之五×逾期天數(shù)。（3）乙方在租賃期內(nèi)負責租賃土地的維護、保養(yǎng)，確保土地及地上設(shè)施安全、完好。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上設(shè)施恢復(fù)原狀，并將租賃土地歸還甲方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的______%。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。八、附件8.1附件一：租賃土地平面圖8.2附件二：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件8.4附件四：租金支付憑證本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.5租賃土地、租賃期限等術(shù)語定義同第一篇范文。二、第三方監(jiān)管方基本情況2.1監(jiān)管方為______公司，擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)，負責監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地。2.2監(jiān)管方應(yīng)保持獨立、公正、客觀的立場，對甲乙雙方的權(quán)益負責。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限、租金及支付方式同第一篇范文。四、各方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有對租賃土地的合法使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方和監(jiān)管方按照合同約定履行各自職責。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付租金，并對乙方使用租賃土地進行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃土地進行定期檢查，確保土地及地上設(shè)施安全、完好。（4）甲方應(yīng)保證租賃土地不存在權(quán)屬糾紛，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)提供必要協(xié)助。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照約定用途使用租賃土地，并遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。（2）乙方按時足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。（3）乙方在租賃期內(nèi)負責租賃土地的維護、保養(yǎng)，確保土地及地上設(shè)施安全、完好。（4）乙方應(yīng)接受甲方和監(jiān)管方的監(jiān)督，如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)立即改正。4.3監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)（1）監(jiān)管方有權(quán)對乙方的租賃土地使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為，應(yīng)及時通知甲方。（2）監(jiān)管方應(yīng)定期向甲方報告乙方租賃土地使用情況，并對乙方進行評估。（3）監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方租賃土地相關(guān)的事務(wù)，保障甲方權(quán)益。五、違約責任及限制條款5.1乙方違約責任（1）乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃土地用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的______%。5.2乙方限制條款（1）乙方在租賃期內(nèi)不得改變土地用途，不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)管方的要求，定期提交租賃土地使用情況報告。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。八、附件8.1附件一：租賃土地平面圖8.2附件二：租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件8.4附件四：租金支付憑證九、第三方介入的意義和目的9.1引入第三方監(jiān)管方，旨在確保乙方按照合同約定使用租賃土地，保障甲方權(quán)益。9.2監(jiān)管方作為獨立第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方的行為，降低甲方風險。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于維護甲方的合法權(quán)益，確保租賃土地得到合理利用。10.2甲方主導(dǎo)合同條款，有助于實現(xiàn)甲方對租賃土地的有效管理，提高土地利用價值。本合同一式三份，甲、乙、監(jiān)管方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________監(jiān)管方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.6租賃期限、租金等術(shù)語定義同第一篇范文。二、第三方物業(yè)管理方基本情況2.1物業(yè)管理方為______公司，擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)，負責租賃房屋的日常管理和維護。2.2物業(yè)管理方應(yīng)保持獨立、公正、客觀的立場，對甲乙雙方的權(quán)益負責。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限、租金及支付方式同第一篇范文。四、各方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有對租賃房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方和物業(yè)管理方按照合同約定履行各自職責。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，無安全隱患，并負責辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方不得干預(yù)乙方按照約定用途使用租賃房屋，不得無故解除合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋，并要求甲方和物業(yè)管理方提供必要的支持和協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明，確保租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛。（3）乙方按時足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，但甲方不得因此解除合同。（4）乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求物業(yè)管理方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.3物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)管理方有權(quán)對租賃房屋進行日常管理和維護，確保房屋及設(shè)施安全、完好。（2）物業(yè)管理方應(yīng)定期向乙方報告租賃房屋的管理情況，并對甲方進行評估。（3）物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃房屋相關(guān)的事務(wù)，保障乙方權(quán)益。五、違約責任及限制條款5.1甲方違約責任（1）甲方未能提供符合租賃用途的房屋，或存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當年租金的______%。（2）甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。5.2甲方限制條款（1）甲方不得干預(yù)乙方正常使用租賃房屋，不得擅自提高租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全，如因房屋安全問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同變更、解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、房屋征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。八、附件8.1附件一：租賃房屋平面圖8.2附件二：租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：租金支付憑證九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在租賃過程中的合法權(quán)益，充分發(fā)揮乙方在租賃房屋使用中的主體地位。9.2乙方主導(dǎo)合同條款，有助于實現(xiàn)乙方對租賃房屋的有效利用，提高經(jīng)營效益。十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1弱化甲方主導(dǎo)地位，有助于平衡雙方權(quán)益，促進租賃市場的公平競爭。10.2通過強化乙方權(quán)益，促使甲方更加注重租賃房屋的質(zhì)量和服務(wù)，提升租賃市場的整體水平。本合同一式三份，甲、乙、物業(yè)管理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____