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文檔簡介
土地買賣合同書協(xié)議書書范文通用第一篇范文:合同編號:__________一、定義與術語(1)"土地":指甲方擁有使用權或所有權的位于【省(市)】【區(qū)(縣)】【街道(鎮(zhèn))】的土地,具體四至界限以附件一《土地界址圖》為準。(2)"乙方":指購買土地使用權的單位或個人。(3)"土地使用權":指甲方根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定,將土地交付乙方使用、收益的權利。(4)"合同價款":指甲方將土地使用權轉讓給乙方所取得的價款,具體金額詳見附件二《合同價款支付明細表》。(5)"交付土地":指甲方按照本合同約定,將土地實際交付給乙方使用的行為。二、土地使用權轉讓2.1甲方同意將土地使用權轉讓給乙方,乙方同意購買并按照本合同約定支付合同價款。2.2土地使用權轉讓期限自本合同簽訂之日起至【年】【月】【日】止。2.3甲方保證轉讓的土地使用權合法有效,不存在權屬爭議、查封、抵押等法律障礙。三、合同價款及支付方式3.1乙方應按照附件二《合同價款支付明細表》的約定,向甲方支付合同價款。3.2乙方支付合同價款的方式為【一次性支付/分期支付】,具體支付時間及金額詳見附件二。3.3甲方收到乙方支付的全部合同價款后,應向乙方出具相應的收款憑證。四、交付土地4.1甲方應在本合同簽訂后【】日內(nèi),將土地使用權證、土地界址圖等土地使用權轉讓所需資料交付給乙方。4.2甲方應在交付土地使用權證等資料后【】日內(nèi),將土地實際交付給乙方使用。4.3乙方在接收土地時,應對土地的現(xiàn)狀進行確認,如有異議,應在【】日內(nèi)書面通知甲方。五、權利與義務5.1甲方權利與義務:(1)甲方有權按照本合同約定收取合同價款。(2)甲方應保證土地使用權的合法有效,并承擔土地使用權轉讓過程中的相關稅費。(3)甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。5.2乙方權利與義務:(1)乙方有權按照本合同約定使用土地。(2)乙方應按照本合同約定支付合同價款。(3)乙方應依法使用土地,不得擅自改變土地用途。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同價款的【】%。6.2甲方未按約定時間交付土地或辦理土地使用權轉讓登記手續(xù),乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同,并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付合同價款,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括:(1)附件一:《土地界址圖》(2)附件二:《合同價款支付明細表》8.2附件為本合同的重要組成部分,具有同等法律效力。九、其他約定9.1本合同一式【】份,甲方執(zhí)【】份,乙方執(zhí)【】份,具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】年。9.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):______________簽訂日期:________________________乙方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):______________簽訂日期:________________________第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導合同編號:__________一、定義與術語(1)"甲方":指擁有土地使用權并同意轉讓的土地使用權人。(2)"乙方":指購買土地使用權的單位或個人。(3)"第三方":指為本次土地使用權轉讓提供擔保、咨詢或其他服務的單位或個人。(4)"土地使用權":指甲方根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定,將土地交付乙方使用、收益的權利。(5)"合同價款":指甲方將土地使用權轉讓給乙方所取得的價款,具體金額詳見附件二《合同價款支付明細表》。(6)"交付土地":指甲方按照本合同約定,將土地實際交付給乙方使用的行為。二、土地使用權轉讓及第三方介入2.1甲方同意將土地使用權轉讓給乙方,乙方同意購買并按照本合同約定支付合同價款。2.2第三方同意為本次土地使用權轉讓提供擔保,并承擔本合同約定的相關責任和義務。三、合同價款及支付方式3.1乙方應按照附件二《合同價款支付明細表》的約定,向甲方支付合同價款。3.2乙方支付合同價款的方式為【一次性支付/分期支付】,具體支付時間及金額詳見附件二。3.3甲方收到乙方支付的全部合同價款后,應向乙方出具相應的收款憑證。3.4第三方應在乙方未按約定支付合同價款時,按照本合同約定承擔擔保責任。四、甲方的權利與義務4.1甲方權利條款:(1)甲方有權要求乙方按照本合同約定支付合同價款。(2)甲方有權要求第三方履行本合同約定的擔保責任。(3)甲方有權在乙方違約時,要求解除合同并追究乙方的違約責任。4.2甲方義務條款:(1)甲方應保證土地使用權的合法有效,并承擔土地使用權轉讓過程中的相關稅費。(2)甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)。五、乙方的權利與義務及違約限制條款5.1乙方權利條款:(1)乙方有權按照本合同約定使用土地。(2)乙方有權在甲方違約時,要求解除合同并追究甲方的違約責任。5.2乙方義務條款:(1)乙方應按照本合同約定支付合同價款。(2)乙方應依法使用土地,不得擅自改變土地用途。5.3乙方違約限制條款:(1)乙方未按約定時間支付合同價款,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。(2)乙方擅自改變土地用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并支付違約金。六、第三方的權利與義務6.1第三方權利條款:(1)第三方有權要求甲方按照本合同約定履行土地使用權轉讓手續(xù)。(2)第三方有權要求乙方按照本合同約定支付合同價款。6.2第三方義務條款:(1)第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)承擔擔保責任。(2)第三方應協(xié)助甲方、乙方辦理土地使用權轉讓相關手續(xù)。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同價款的【】%。7.2乙方未按約定時間支付合同價款,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,第三方承擔連帶責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1本合同附件包括:(1)附件一:《土地界址圖》(2)附件二:《合同價款支付明細表》十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入本合同,旨在為土地使用權轉讓提供更加穩(wěn)定、可靠的交易保障,降低交易風險。10.2第三方的介入有助于促進甲方、乙方履行合同義務,確保合同順利履行,維護各方合法權益。十一、甲方為主導的目的和意義11.1以甲方為主導,有利于保障甲方在土地使用權轉讓過程中的權益,確保土地資源的合理利用。11.2甲方為主導,有助于加強對乙方的約束,防止乙方違約行為,維護土地市場的交易秩序。甲方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):______________簽訂日期:________________________乙方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):______________簽訂日期:________________________第三方(蓋章):____________________法定代表人(簽字):______________簽訂日期:________________________第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導合同編號:__________一、定義與術語(1)"甲方":指擁有房產(chǎn)所有權并同意出售的房產(chǎn)所有權人。(2)"乙方":指購買房產(chǎn)的單位或個人。(3)"第三方":指為本次房產(chǎn)交易提供中介、評估或其他服務的單位或個人。(4)"房產(chǎn)":指甲方擁有的位于【?。ㄊ校俊緟^(qū)(縣)】【街道(鎮(zhèn))】的房產(chǎn),具體位置及面積以附件一《房產(chǎn)證》為準。(5)"合同價款":指甲方將房產(chǎn)出售給乙方所取得的價款,具體金額詳見附件二《合同價款支付明細表》。(6)"交付房產(chǎn)":指甲方按照本合同約定,將房產(chǎn)實際交付給乙方使用的行為。二、房產(chǎn)買賣及第三方介入2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方,乙方同意購買并按照本合同約定支付合同價款。2.2第三方同意為本次房產(chǎn)交易提供中介服務,并承擔本合同約定的相關責任和義務。三、合同價款及支付方式3.1乙方應按照附件二《合同價款支付明細表》的約定,向甲方支付合同價款。3.2乙方支付合同價款的方式為【一次性支付/分期支付】,具體支付時間及金額詳見附件二。3.3甲方收到乙方支付的全部合同價款后,應向乙方出具相應的收款憑證。3.4第三方應在乙方支付合同價款后,按照本合同約定收取中介服務費。四、乙方的權利與義務4.1乙方權利條款:(1)乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。(2)乙方有權要求第三方提供真實、準確的中介服務信息。(3)乙方有權在甲方違約時,要求解除合同并追究甲方的違約責任。4.2乙方義務條款:(1)乙方應按照本合同約定支付合同價款。(2)乙方應依法使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、甲方的權利與義務及違約限制條款5.1甲方權利條款:(1)甲方有權要求乙方按照本合同約定支付合同價款。(2)甲方有權要求第三方履行本合同約定的中介服務義務。5.2甲方義務條款:(1)甲方應保證房產(chǎn)所有權的合法有效,并承擔房產(chǎn)交易過程中的相關稅費。(2)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.3甲方違約限制條款:(1)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同,并要求甲方支付違約金。(2)甲方提供的房產(chǎn)存在權屬爭議或瑕疵,乙方有權要求甲方承擔違約責任。六、第三方的權利與義務6.1第三方權利條款:(1)第三方有權要求甲方、乙方按照本合同約定履行房產(chǎn)交易相關手續(xù)。(2)第三方有權收取中介服務費。6.2第三方義務條款:(1)第三方應提供真實、準確的中介服務信息。(2)第三方應協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同價款的【】%。7.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,第三方承擔相應責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同附件9.1本合同附件包括:(1)附件一:《房產(chǎn)證》(2)附件二:《合同價款支付明細表》十、乙方為主導的目的和意義10.1以乙方為主導,有利于保障乙方在房產(chǎn)交易過程中的權益,確保房產(chǎn)資源的合理利用。10.2乙方為主導,有助于加強對甲方的約束,防止甲
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