公積金貸款買二手房流程

公積金貸款買二手房流程通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.4公積金貸款，指甲方或乙方根據(jù)國家相關(guān)政策，向住房公積金管理中心申請的購房貸款。二、標(biāo)的物2.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方通過公積金貸款支付部分房款，具體金額及貸款比例按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。四、公積金貸款辦理4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向住房公積金管理中心提交公積金貸款申請。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料。4.3乙方公積金貸款審批通過后，甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、房產(chǎn)過戶5.1甲乙雙方應(yīng)在公積金貸款審批通過后____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、交付與驗收6.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。6.2乙方在接收標(biāo)的物時，應(yīng)對房屋及相關(guān)設(shè)施進行驗收。如有問題，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的____%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.公積金貸款相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.5公積金貸款，指甲方或乙方根據(jù)國家相關(guān)政策，向住房公積金管理中心申請的購房貸款。二、標(biāo)的物2.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方通過公積金貸款支付部分房款，具體金額及貸款比例按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。四、公積金貸款辦理4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向住房公積金管理中心提交公積金貸款申請。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料。4.3中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理公積金貸款相關(guān)事宜，確保貸款審批順利進行。五、房產(chǎn)過戶5.1甲乙雙方應(yīng)在公積金貸款審批通過后____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。六、交付與驗收6.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。6.2乙方在接收標(biāo)的物時，應(yīng)對房屋及相關(guān)設(shè)施進行驗收。如有問題，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知甲方。6.3中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方交付標(biāo)的物，確保乙方權(quán)益。七、甲方的權(quán)利與利益條款7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和金額支付房款。7.2甲方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，確保交易順利進行。7.3甲方有權(quán)要求乙方在過戶前支付全部房款，如乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.4甲方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供必要的法律咨詢和協(xié)助。八、乙方的違約及限制條款8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。8.3乙方在交易過程中不得擅自解除合同，否則應(yīng)支付甲方相當(dāng)于交易總金額____%的違約金。8.4乙方在接收標(biāo)的物后，如對房屋及相關(guān)設(shè)施提出異議，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為驗收合格。九、中介方的責(zé)權(quán)利9.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對交易過程中的風(fēng)險進行提示。9.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理公積金貸款、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。9.3中介方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費，具體金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。9.4中介方如未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.公積金貸款相關(guān)資料第三方介入的意義和目的在于，確保房產(chǎn)交易的順利進行，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。中介方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠為甲乙雙方提供法律咨詢、手續(xù)辦理等一站式服務(wù)，有利于維護雙方合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保房第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋二、標(biāo)的物2.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。三、租賃價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物的租賃價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，租金支付方式為每季度支付一次。3.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個季度的租金及押金，金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。五、房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2乙方在接收標(biāo)的物時，應(yīng)對房屋及相關(guān)設(shè)施進行驗收。如有問題，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)書面通知甲方。六、乙方的權(quán)利與利益條款6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用標(biāo)的物，甲方不得無故干涉。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。6.3乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃居間服務(wù)，確保租賃過程順利進行。6.4乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方出售標(biāo)的物，應(yīng)優(yōu)先通知乙方。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合租賃用途，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方逾期交付標(biāo)的物的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。7.3甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.4甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自進入標(biāo)的物，如需進入，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。八、中介方的責(zé)權(quán)利8.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對租賃過程中的風(fēng)險進行提示。8.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，確保租賃順利進行。8.3中介方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費，具體金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。8.4中介方如未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致租賃失敗，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃合同相關(guān)資料乙方為