房屋買賣合同書

房屋買賣合同書通用通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，具體金額見附件二《交易價(jià)格確認(rèn)書》。1.4“交付日期”指甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方的日期，具體時(shí)間見附件三《交付日期確認(rèn)書》。1.5“附件”指本合同所附的《房屋平面圖》、《交易價(jià)格確認(rèn)書》、《交付日期確認(rèn)書》等相關(guān)文件。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2甲方保證其對(duì)房屋享有完全、獨(dú)立的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律上的限制。2.3乙方同意按照本合同約定的交易價(jià)格購買房屋，并在交付日期前支付全部購房款。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格由雙方在附件二《交易價(jià)格確認(rèn)書》中確認(rèn)，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的交易價(jià)格支付購房款。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付款，具體金額見附件二《交易價(jià)格確認(rèn)書》；（2）余款：乙方在交付日期前將余款支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在交付日期將房屋及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方，具體事項(xiàng)如下：（1）交付房屋鑰匙；（2）辦理水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的過戶手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在交付日期前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方未能按約定收到購房款，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額為交易價(jià)格的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：《房屋平面圖》附件二：《交易價(jià)格確認(rèn)書》附件三：《交付日期確認(rèn)書》甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，具體金額見附件二《交易價(jià)格確認(rèn)書》。1.4“交付日期”指甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方的日期，具體時(shí)間見附件三《交付日期確認(rèn)書》。1.5“丙方”指為本合同提供擔(dān)保、監(jiān)督及中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.6“附件”指本合同所附的《房屋平面圖》、《交易價(jià)格確認(rèn)書》、《交付日期確認(rèn)書》等相關(guān)文件。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格由雙方在附件二《交易價(jià)格確認(rèn)書》中確認(rèn)，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的交易價(jià)格支付購房款。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付款，具體金額見附件二《交易價(jià)格確認(rèn)書》；（2）余款：乙方在交付日期前將余款支付給甲方。3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)支付購房款，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)向乙方追討違約金。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的交易價(jià)格支付購房款。4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供擔(dān)保、監(jiān)督及中介服務(wù)。4.3甲方有權(quán)要求乙方在交付日期前辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、丙方責(zé)任及權(quán)益5.1丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。5.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式見附件四《服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書》。5.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)向乙方追討違約金，以保障甲方權(quán)益。5.4丙方應(yīng)確保合同履行過程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方未能按約定收到購房款，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額為交易價(jià)格的20%。6.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，否則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。6.3乙方在交付日期前，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2丙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，維護(hù)甲方權(quán)益。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：《房屋平面圖》附件二：《交易價(jià)格確認(rèn)書》附件三：《交付日期確認(rèn)書》附件四：《服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書》甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________丙方（第三方主體）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨(dú)立第三方，能夠有效監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同順利實(shí)施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方提供擔(dān)保、中介服務(wù)，有助于保障甲方權(quán)益，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保交易過程中的利益最大化。在丙方的協(xié)助下，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“標(biāo)的物”指位于（地址）的商鋪及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。1.3“交易價(jià)格”指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，具體金額見附件二《交易價(jià)格確認(rèn)書》。1.4“交付日期”指甲方將商鋪及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方的日期，具體時(shí)間見附件三《交付日期確認(rèn)書》。1.5“丙方”指為本合同提供擔(dān)保、監(jiān)督及中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.6“附件”指本合同所附的《商鋪平面圖》、《交易價(jià)格確認(rèn)書》、《交付日期確認(rèn)書》等相關(guān)文件。二、商鋪買賣2.1甲方同意將其擁有的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該商鋪。2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格由雙方在附件二《交易價(jià)格確認(rèn)書》中確認(rèn)，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的交易價(jià)格支付購房款。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付款，具體金額見附件二《交易價(jià)格確認(rèn)書》；（2）余款：乙方在交付日期前將余款支付給甲方。3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按時(shí)交付商鋪及其相關(guān)權(quán)利，如甲方逾期交付，丙方有權(quán)向甲方追討違約金。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的交易價(jià)格轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供擔(dān)保、監(jiān)督及中介服務(wù)。4.3乙方有權(quán)要求甲方在交付日期前辦理完畢商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、丙方責(zé)任及權(quán)益5.1丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。5.2丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式見附件四《服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書》。5.3丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)向甲方追討違約金，以保障乙方權(quán)益。5.4丙方應(yīng)確保合同履行過程中的信息保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能按約定取得商鋪所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，具體金額為交易價(jià)格的20%。6.2甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)，否則視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款50%的違約金。6.3甲方在交付日期前，應(yīng)確保商鋪及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2丙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成共識(shí)，維護(hù)乙方權(quán)益。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：《商鋪平面圖》附件二：《交易價(jià)格確認(rèn)書》附件三：《交付日期確認(rèn)書》附件四：《服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書》甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________丙方（第三方主體）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________