房屋二次抵押合同書

精選房屋二次抵押合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋甲方（抵押權(quán)人）：__________________乙方（抵押人）：__________________“二次抵押”指甲方將房屋作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保的債務(wù)?！皞鶆?wù)”指甲方欠乙方的本金、利息、費用及其他相關(guān)款項。“抵押登記”指甲方將房屋抵押給乙方，并在相關(guān)登記機構(gòu)辦理的抵押登記手續(xù)。二、房屋抵押2.1甲方同意將房屋作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的債務(wù)。2.2甲方保證房屋抵押權(quán)的設(shè)立符合國家法律法規(guī)，甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明交付乙方保管。三、債務(wù)履行（1）本金：人民幣__________元（大寫：__________________元整）。（2）利息：按年利率____%計算，自合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。（3）費用：包括但不限于抵押登記費、評估費、律師費等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃按時足額償還債務(wù)。如甲方提前還款，需征得乙方同意，并支付相應(yīng)手續(xù)費。四、抵押物的保管與處分4.1在債務(wù)履行期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈與、出租或以其他方式處分。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。4.3如甲方未能按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法對抵押物進行處分，以實現(xiàn)債權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未能按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)宣布債務(wù)立即到期，要求甲方一次性償還全部債務(wù)。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，不得擅自變更、解除或終止。7.2在債務(wù)履行完畢后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押登記證明返還甲方。7.3本合同自抵押登記注銷之日起終止。八、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評估報告3.抵押登記申請表4.雙方身份證復(fù)印件甲方（抵押權(quán)人）：__________________乙方（抵押人）：__________________簽訂日期：__________________簽訂地點：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋甲方（抵押權(quán)人）：__________________乙方（抵押人）：__________________丙方（第三方）：__________________“二次抵押”指甲方將房屋作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保的債務(wù)?！皞鶆?wù)”指甲方欠乙方的本金、利息、費用及其他相關(guān)款項。二、房屋抵押及第三方服務(wù)2.1甲方同意將房屋作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的債務(wù)。2.2丙方作為第三方，負責(zé)對抵押物進行評估、監(jiān)督甲方履行債務(wù)及協(xié)助辦理抵押登記等相關(guān)事宜。2.3丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益，并在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。三、甲方的權(quán)利與利益條款3.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的抵押物評估報告，以確保抵押物的價值合理。3.2甲方有權(quán)要求丙方在抵押登記、債務(wù)履行等環(huán)節(jié)提供必要的協(xié)助，確保合同順利執(zhí)行。3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方采取措施，包括但不限于催收債務(wù)、依法處分抵押物等，以保障甲方的權(quán)益。3.4甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取丙方提供的服務(wù)費用。3.5甲方有權(quán)在乙方提前還款時，要求乙方支付相應(yīng)的補償金，以彌補甲方因提前還款導(dǎo)致的損失。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃履行債務(wù)。如乙方未能按時足額償還債務(wù)，甲方有權(quán)宣布債務(wù)立即到期，要求乙方一次性償還全部債務(wù)。4.2乙方在債務(wù)履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈與、出租或以其他方式處分。4.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.4乙方在債務(wù)履行期間，如發(fā)生影響甲方權(quán)益的重大事項，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施予以解決。五、丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的評估、監(jiān)督及協(xié)助服務(wù)。5.2丙方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。5.3丙方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因丙方原因?qū)е录追綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，但不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。5.5丙方應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向第三方泄露。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格遵守，不得擅自變更、解除或終止。7.2在債務(wù)履行完畢后，丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押登記證明返還甲方。7.3本合同自抵押登記注銷之日起終止。八、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押物評估報告3.抵押登記申請表4.雙方身份證復(fù)印件5.丙方資質(zhì)證明文件甲方（抵押權(quán)人）：__________________乙方（抵押人）：__________________丙方（第三方）：__________________簽訂日期：__________________簽訂地點：__________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠為甲方提供專業(yè)的評估、監(jiān)督及協(xié)助服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到有效保障。同時，丙方的介入有助于規(guī)范乙方的行為，降低違約風(fēng)險。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，本合同明確了甲方的權(quán)利與利益，以及乙方的違約及限制條款，有利于維護甲方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為抵押權(quán)人，其權(quán)益保障是合同的核心內(nèi)容。通過明確甲方的權(quán)利與利益，有利于甲方在合同履行過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保債務(wù)得到及時、足額償還。同時，甲方主導(dǎo)有助于提高合同執(zhí)行力，降低交易風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋甲方（借款人）：__________________乙方（貸款人）：__________________丙方（擔(dān)保公司）：__________________“借款”指甲方向乙方申請的貸款金額?！百J款”指甲方從乙方獲得的貸款資金?！皳?dān)?！敝副綖榧追教峁┑膿?dān)保服務(wù)，以確保甲方履行還款義務(wù)。“違約”指甲方未能按照合同約定的條款履行義務(wù)。二、借款與擔(dān)保2.1甲方因資金需求，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款。2.2丙方作為第三方擔(dān)保公司，同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本息。2.3丙方應(yīng)確保其擔(dān)保行為符合法律法規(guī)，且具有足夠的擔(dān)保能力。三、乙方的權(quán)利與利益條款3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。3.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本息。3.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款情況，調(diào)整貸款利率，以保證乙方的合法權(quán)益。3.4乙方有權(quán)在甲方提前還款時，要求甲方支付相應(yīng)的提前還款違約金。3.5乙方有權(quán)要求丙方支付擔(dān)保服務(wù)費用，以彌補乙方因提供貸款而產(chǎn)生的成本。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃履行還款義務(wù)。如甲方未能按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方一次性償還全部貸款本息。4.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押貸款資金。4.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.4甲方在貸款期間，如發(fā)生影響乙方權(quán)益的重大事項，應(yīng)及時通知乙方，并采取有效措施予以解決。五、丙方的責(zé)權(quán)利5.1丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供有效的擔(dān)保服務(wù)。5.2丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。5.3丙方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4丙方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保服務(wù)費用，并有權(quán)在甲方違約時代位行使甲方對債務(wù)的追索權(quán)。5.5丙方應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向第三方泄露。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格遵守，不得擅自變更、解除或終止。7.2在貸款本息全部償還后，丙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理擔(dān)保責(zé)任解除手續(xù)，并將相關(guān)證明文件返還乙方。7.3本合同自擔(dān)保責(zé)任解除之日起終止。八、附件1.借款申請表2.擔(dān)保函3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明文件甲方（借款人）：__________________乙方（貸款人）：__________________丙方（擔(dān)保公司）：__________________簽訂日期：__________________簽訂地點：__________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為貸款人，其資金安全及合法權(quán)益是合同的核心