房地產(chǎn)中介合同書(shū)范本

房地產(chǎn)中介合同書(shū)范本通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得的土地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.3“中介服務(wù)”指甲方為乙方提供房地產(chǎn)信息咨詢、推廣、居間、代理等服務(wù)。1.4“交易雙方”指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易過(guò)程中的買(mǎi)方、賣(mài)方、出租方、承租方等主體。1.5“交易成功”指甲方為乙方提供的中介服務(wù)促成交易雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易合同，且交易雙方已按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.6“附件”指本合同附件一至附件六，與本合同具有同等法律效力。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)政策、市場(chǎng)信息、交易流程等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方與交易對(duì)方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（5）其他雙方約定的中介服務(wù)。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)乙方；（3）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露；（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)交易需求信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的建議，積極配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的中介服務(wù)。四、中介服務(wù)費(fèi)用（1）房地產(chǎn)成交價(jià)的_____%；（2）雙方約定的其他費(fèi)用。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同后，乙方一次性支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）其他雙方約定的支付方式。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約行為涉及的房地產(chǎn)成交價(jià)的_____%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、附件附件一：房地產(chǎn)交易需求表附件二：中介服務(wù)承諾書(shū)附件三：房地產(chǎn)交易合同范本附件四：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件六：其他相關(guān)文件九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2丙方為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，保障甲方權(quán)益。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）（5）同第一篇范文。2.2丙方職責(zé)：（1）監(jiān)督甲方履行中介服務(wù)義務(wù)；（2）審核乙方提供的房地產(chǎn)交易需求信息；（3）協(xié)助處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛；（4）確保甲乙雙方權(quán)益得到公平保障。三、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)交易需求信息；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)；（4）甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)乙方；（5）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露；（6）甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，保障甲方權(quán)益。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)交易需求信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的建議，積極配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的中介服務(wù)；（5）乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自解除或變更合同；（6）乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行中介服務(wù)義務(wù)；（2）丙方有權(quán)審核乙方提供的房地產(chǎn)交易需求信息；（3）丙方應(yīng)協(xié)助處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛；（4）丙方應(yīng)保障甲乙雙方權(quán)益得到公平保障；（5）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意，不得向第三方泄露。四、中介服務(wù)費(fèi)用（1）房地產(chǎn)成交價(jià)的_____%；（2）雙方約定的其他費(fèi)用。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同后，乙方一次性支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）其他雙方約定的支付方式。4.3丙方不收取任何費(fèi)用，其職責(zé)范圍內(nèi)的監(jiān)督、審核等行為均為無(wú)償服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的_____%；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；（3）乙方擅自解除或變更合同，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房地產(chǎn)成交價(jià)的_____%。5.3丙方的違約責(zé)任：（1）丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)三方確認(rèn)后生效。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、附件附件一：房地產(chǎn)交易需求表附件二：中介服務(wù)承諾書(shū)附件三：房地產(chǎn)交易合同范本附件四：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件六：其他相關(guān)文件九、第三方介入的意義和目的9.1第三方丙方的介入，旨在確保本合同公平、公正、公開(kāi)地履行，保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。9.2丙方的監(jiān)督和審核作用，有助于提高甲乙雙方履行合同的積極性，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以甲方為主導(dǎo)，有利于充分發(fā)揮甲方在房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，保障服務(wù)質(zhì)量。10.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于維護(hù)甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.2丙方為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，保障乙方權(quán)益。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）（5）同第一篇范文。2.2丙方職責(zé)：（1）監(jiān)督甲方履行中介服務(wù)義務(wù)；（2）審核甲方提供的服務(wù)信息及服務(wù)質(zhì)量；（3）協(xié)助處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛；（4）確保乙方權(quán)益得到公平保障。三、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)乙方；（4）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露；（5）甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，及時(shí)改正服務(wù)過(guò)程中的不足；（6）甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供中介服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督職責(zé)，保障乙方權(quán)益；（4）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)交易需求信息；（5）乙方應(yīng)按照甲方提供的建議，積極配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（6）乙方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（7）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行中介服務(wù)義務(wù)；（2）丙方有權(quán)審核甲方提供的服務(wù)信息及服務(wù)質(zhì)量；（3）丙方應(yīng)協(xié)助處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的糾紛；（4）丙方應(yīng)保障乙方權(quán)益得到公平保障；（5）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)同意，不得向第三方泄露。四、中介服務(wù)費(fèi)用（1）房地產(chǎn)成交價(jià)的_____%；（2）雙方約定的其他費(fèi)用。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同后，乙方一次性支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）其他雙方約定的支付方式。4.3丙方不收取任何費(fèi)用，其職責(zé)范圍內(nèi)的監(jiān)督、審核等行為均為無(wú)償服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房地產(chǎn)成交價(jià)的_____%；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；（3）甲方擅自解除或變更合同，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房地產(chǎn)成交價(jià)的_____%。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)三方確認(rèn)后生效。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、附件附件一：房地產(chǎn)交易需求表附件二：中介服務(wù)承諾書(shū)附件三：房地產(chǎn)交易合同范本附件四：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件六：其他相關(guān)文件九、