物業(yè)管理協(xié)議書范本

精選物業(yè)管理協(xié)議書范本通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“物業(yè)管理區(qū)域”指本協(xié)議第一條所列明的物業(yè)管理范圍?！拔飿I(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)?！拔飿I(yè)管理費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。二、物業(yè)管理區(qū)域2.1本協(xié)議涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲_________（具體地址及范圍）。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護(hù)和安全保障；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)為：__________（金額）。4.3甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)管理費(fèi)，每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（4）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域的用途。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患及時(shí)采取措施；（4）不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的__________（比例）向乙方支付違約金。6.2如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并視情況減少相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)。七、不可抗力7.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附件9.1本協(xié)議附件包括：（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（2）物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)清單；（3）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)文件。十、其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“物業(yè)管理區(qū)域”指本協(xié)議第一條所列明的物業(yè)管理范圍?！拔飿I(yè)服務(wù)”指甲方委托乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)?！拔飿I(yè)管理費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用?！暗谌奖O(jiān)管”指丙方對(duì)乙方履行本協(xié)議的監(jiān)督和管理?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。二、物業(yè)管理區(qū)域2.1本協(xié)議涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲_________（具體地址及范圍）。三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護(hù)和安全保障；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)為：__________（金額）。4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量和丙方的監(jiān)管評(píng)價(jià)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。五、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（4）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和建議；（5）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患及時(shí)采取措施；（4）接受丙方的監(jiān)管，并按照丙方的建議進(jìn)行整改。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管；（2）定期向甲方報(bào)告乙方物業(yè)服務(wù)情況；（3）對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改建議；（4）保障甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并視情況減少相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)；（2）如乙方連續(xù)三次未通過丙方監(jiān)管評(píng)價(jià)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。6.2丙方違約責(zé)任：（1）如丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如丙方提供虛假監(jiān)管信息，甲方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。七、不可抗力7.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附件9.1本協(xié)議附件包括：（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（2）物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)清單；（3）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方監(jiān)管評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他相關(guān)文件。十、其他約定10.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)監(jiān)管，確保乙方按照甲方的要求提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，以甲方的權(quán)益為核心，通過增設(shè)甲方權(quán)利條款和多種利益條款，強(qiáng)化對(duì)乙方的約束，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。同時(shí)，通過引入第三方監(jiān)管，甲方可以更加有效地監(jiān)督乙方，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋“清潔服務(wù)區(qū)域”指本協(xié)議第一條所列明的清潔服務(wù)范圍?！扒鍧嵎?wù)”指甲方委托乙方提供的專業(yè)清潔服務(wù)事項(xiàng)。“清潔服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用?！暗谌奖O(jiān)督”指丙方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。二、清潔服務(wù)區(qū)域2.1本協(xié)議涉及的清潔服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲_________（具體地址及范圍）。三、清潔服務(wù)內(nèi)容（1）定期對(duì)清潔服務(wù)區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔；（2）對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行深度清潔和維護(hù)；（3）提供垃圾清運(yùn)服務(wù)；（4）甲方委托的其他清潔服務(wù)事項(xiàng)。四、清潔服務(wù)費(fèi)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付清潔服務(wù)費(fèi)。4.2清潔服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)為：__________（金額）。4.3甲方應(yīng)按月支付清潔服務(wù)費(fèi)，每月第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的清潔服務(wù)費(fèi)。五、甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付清潔服務(wù)費(fèi)；（2）為乙方提供必要的清潔服務(wù)條件；（3）遵守乙方制定的清潔服務(wù)區(qū)域使用規(guī)定；（4）不得無故干擾乙方的清潔服務(wù)工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)清潔服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告清潔服務(wù)情況；（3）對(duì)清潔服務(wù)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)；（4）有權(quán)要求甲方提供必要的清潔服務(wù)條件；（5）乙方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督評(píng)價(jià)調(diào)整清潔服務(wù)內(nèi)容和頻率。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）對(duì)乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)督評(píng)估結(jié)果；（3）對(duì)乙方的清潔服務(wù)提出改進(jìn)建議；（4）保障乙方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定支付清潔服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的__________（比例）向乙方支付違約金；（2）如甲方違反清潔服務(wù)區(qū)域使用規(guī)定，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方賠償損失；（3）甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并視情況減少相應(yīng)清潔服務(wù)費(fèi)；（2）如乙方連續(xù)三次未通過丙方監(jiān)督評(píng)估，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、不可抗力7.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附件9.1本協(xié)議附件包括：（1）清潔服務(wù)區(qū)域平面圖；（2）清潔服務(wù)事項(xiàng)清單；（3）清潔服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方監(jiān)督評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他相關(guān)文件。十、其他約定10.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：________