2024年縣房產(chǎn)交易市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案

?2024年縣房產(chǎn)交易市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案房產(chǎn)交易市場(chǎng)，作為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表，其秩序的好壞直接影響到市場(chǎng)參與者的權(quán)益。為了進(jìn)一步規(guī)范我縣房產(chǎn)交易市場(chǎng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益，特制定本方案。一、整治目標(biāo)1.規(guī)范房產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，打擊各類違法違規(guī)行為。2.提升房產(chǎn)交易服務(wù)水平，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。3.保障消費(fèi)者合法權(quán)益，提高消費(fèi)者滿意度。二、整治范圍1.縣域內(nèi)所有從事房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中的各類違法違規(guī)行為。三、整治內(nèi)容1.打擊捂盤(pán)惜售、虛假宣傳、價(jià)格欺詐等違規(guī)行為。2.嚴(yán)肅查處無(wú)資質(zhì)、超范圍經(jīng)營(yíng)、違規(guī)收費(fèi)等中介機(jī)構(gòu)。3.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)管，規(guī)范銷售行為。4.嚴(yán)查捂盤(pán)惜售、虛假交易等擾亂市場(chǎng)秩序的行為。5.提升房產(chǎn)交易服務(wù)水平，優(yōu)化交易流程。四、實(shí)施步驟1.調(diào)查摸底（2024年1月-2月）組織專班，對(duì)縣域內(nèi)房產(chǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行全面的調(diào)查摸底，了解市場(chǎng)現(xiàn)狀，掌握各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況。2.制定方案（2024年3月）根據(jù)調(diào)查摸底情況，研究制定具體的整治方案，明確整治目標(biāo)、任務(wù)、措施等。3.實(shí)施整治（2024年4月-10月）（1）開(kāi)展聯(lián)合執(zhí)法，對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。（2）加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)管，督促其規(guī)范銷售行為。（3）對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行清理整頓，嚴(yán)肅查處無(wú)資質(zhì)、超范圍經(jīng)營(yíng)、違規(guī)收費(fèi)等行為。（4）提升房產(chǎn)交易服務(wù)水平，優(yōu)化交易流程。五、保障措施1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確各部門職責(zé)，形成工作合力。2.落實(shí)責(zé)任追究。對(duì)整治工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。3.加強(qiáng)政策宣傳。通過(guò)媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道，廣泛宣傳房產(chǎn)交易市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作，提高消費(fèi)者維權(quán)意識(shí)。5.加大投入。保障專項(xiàng)整治工作所需的人力、物力、財(cái)力，確保工作順利進(jìn)行。六、預(yù)期效果1.房產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序得到明顯改善，消費(fèi)者權(quán)益得到有效保障。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體的經(jīng)營(yíng)行為得到規(guī)范。3.房產(chǎn)交易服務(wù)水平得到提升，營(yíng)商環(huán)境得到優(yōu)化。4.縣域經(jīng)濟(jì)得到健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎。本方案旨在為我縣房產(chǎn)交易市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作提供明確的方向和具體措施，確保整治工作取得實(shí)效。各部門要緊密協(xié)作，共同推進(jìn)整治工作，為構(gòu)建和諧、穩(wěn)定的房產(chǎn)交易市場(chǎng)環(huán)境而努力。注意事項(xiàng)：1.加強(qiáng)信息收集和數(shù)據(jù)分析，確保整治工作有的放矢。2.防止整治過(guò)程中出現(xiàn)一刀切現(xiàn)象，確保政策精準(zhǔn)實(shí)施。3.確保整治措施得到有效執(zhí)行，避免流于形式。解決辦法：注意事項(xiàng)一：信息收集和數(shù)據(jù)分析記得那會(huì)兒我們剛開(kāi)始整治工作，就發(fā)現(xiàn)信息的不準(zhǔn)確和滯后是塊大絆腳石。解決辦法就是建立一套完善的信息收集機(jī)制，跟各部門打好配合，定期收集房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，還要利用大數(shù)據(jù)技術(shù)進(jìn)行分析，這樣才能確保我們整治措施是對(duì)癥的，不是盲目亂打。注意事項(xiàng)二：防止一刀切現(xiàn)象整治工作中最容易犯的錯(cuò)就是一刀切，這會(huì)導(dǎo)致好企業(yè)跟著壞企業(yè)一起受罰，打擊了市場(chǎng)積極性。我們得細(xì)致分析每個(gè)案例，該整改的整改，該處罰的處罰，做到精準(zhǔn)打擊。比如說(shuō)，對(duì)于一些小規(guī)模中介機(jī)構(gòu)，我們可以先給予整改機(jī)會(huì)，而不是直接吊銷執(zhí)照。注意事項(xiàng)三：確保措施執(zhí)行整治措施再好，執(zhí)行不力也是白搭。這里的關(guān)鍵是要建立一套責(zé)任追究機(jī)制，每個(gè)環(huán)節(jié)都有明確的責(zé)任人。同時(shí)，要定期對(duì)整治效果進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整策略。另外，加強(qiáng)監(jiān)督力度，確保工作人員不會(huì)因?yàn)槿饲槭拦识潘杀O(jiān)管。這樣一來(lái)，整治措施才能落到實(shí)處，市場(chǎng)秩序才能真正得到改善。建立多元化的溝通渠道，及時(shí)回應(yīng)市場(chǎng)聲音；注重整治工作的透明度，讓公眾參與監(jiān)督；強(qiáng)化法律教育和市場(chǎng)規(guī)則的普及，提升市場(chǎng)主體的法治意識(shí)。多元化溝通渠道在整治過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)溝通不暢是個(gè)大問(wèn)題。所以，我們得建立線上線下相結(jié)合的多元化溝通渠道，讓開(kāi)發(fā)商、中介、消費(fèi)者都能及時(shí)反饋問(wèn)題。可以通過(guò)設(shè)立電話、在線問(wèn)答平臺(tái)、定期座談會(huì)等方式，讓每個(gè)人的聲音都能被聽(tīng)見(jiàn)，這樣問(wèn)題也能得到及時(shí)解決。注重透明度整治工作的透明度同樣重要。記得有一次，一位消費(fèi)者對(duì)我說(shuō)：“你們整治，我