2024農(nóng)村房屋租賃協(xié)議合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合農(nóng)村房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照農(nóng)村生活習(xí)慣合理排放生活廢棄物，不得損害房屋及附屬設(shè)施。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期間，甲方不得隨意收回房屋。如甲方需收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付乙方搬遷費(fèi)用及違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.2如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對對方提供的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實(shí)個(gè)人信息，并在合同中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)溝通并更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，并嚴(yán)格按照約定履行。如一方提前終止或延遲續(xù)約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)約條款，雙方應(yīng)遵守約定。如一方需提前終止或延遲續(xù)約，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。雙方應(yīng)明確約定租金支付方式和期限。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金。雙方應(yīng)保持良好溝通，確保租金支付順利。4.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方應(yīng)明確約定房屋使用及維修條款。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修條款，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)正常使用造成的損壞維修費(fèi)用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指承租人逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約金。6.維修費(fèi)用：指因房屋及附屬設(shè)施的正常使用或自然損耗等原因造成的維修、更換費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋所有者希望將自有房屋出租給他人居住。2.城市居民或企業(yè)需要在農(nóng)村尋找住房，與房屋所有者達(dá)成租賃意向。3.農(nóng)村房屋租賃市場中的中介機(jī)構(gòu)，為出租人和承租人提供租賃服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方租賃房屋僅限于居住，不得用于非法活動(dòng)、商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。2.寵物管理：乙方若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。4.水電費(fèi)用：明確水、電、煤氣等公共費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及乙方是否需要支付網(wǎng)絡(luò)、電視等增值服務(wù)費(fèi)用。5.房屋交接：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括家具、電器等物品的完好情況，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。6.維修責(zé)任：除正常使用磨損外的維修責(zé)任劃分，以及維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。2.身份證件：甲方和乙方的有效身份證件，用于核實(shí)雙方身份。3.房屋照片：反映房屋實(shí)際狀況的照片，包括室內(nèi)外、家具電器等。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付的租賃押金。5.租金支付