2024二手房買賣合同范本2

?合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，建筑總面積為________________平方米。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2上述購買價格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等一切權(quán)益和費用。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向賣方支付剩余購房款，具體付款時間和金額如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。3.3賣方應(yīng)在收到全部購房款后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證該房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。6.2買方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。6.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分的購房款的____%支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，如因賣方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。4.賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期交付的，應(yīng)按逾期交付部分的購房款的____%支付違約金。5.如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)爭議：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。7.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面存在的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問題。8.法律糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，需要通過法律途徑解決的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房買賣。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的二手房買賣。3.企業(yè)間的二手房買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，水、電、燃?xì)?、供暖等各項公共服?wù)設(shè)施正常使用。2.房屋過戶費用：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由買方承擔(dān)。但因賣方原因?qū)е路课輷p壞的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》。5.房屋保險：買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單副本交賣方留存。6.房屋出租：如買方在購房后需將房屋出租，應(yīng)提前通知賣方，并支付給賣方人民幣（大寫）：________________