物業(yè)的消防應急預案

物業(yè)的消防應急預案一、前言

為了加強消防安全管理，提高物業(yè)消防安全應急能力，預防和減少火災事故造成的損失，保障業(yè)主人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)，結合本物業(yè)實際情況，特制定本消防應急預案。

二、組織機構及工作職責

本預案設立以下組織機構，明確各組職責，確保在火災發(fā)生時迅速、有序、有效地開展應急救援工作。

1、滅火行動組

（1）職責：

①負責撲救初期火災，盡力控制火勢蔓延；

②按照應急預案，組織使用消防設施設備進行滅火；

③確保消防水源充足，保證消防設施設備正常運行；

④協(xié)助安全搶救組進行人員搜救和疏散。

（2）成員：由物業(yè)保安人員、持有消防操作員證的人員組成。

2、通信聯(lián)絡組

（1）職責：

①建立與消防部門的通信聯(lián)絡，及時報告火警信息；

②收集、整理、上報火災現(xiàn)場情況，為指揮決策提供依據(jù)；

③傳達指揮部的指令，協(xié)調(diào)各組之間的行動；

④保持與各組之間的通信聯(lián)絡，確保信息暢通。

（2）成員：由物業(yè)管理人員、通信設備操作人員組成。

3、疏散引導組

（1）職責：

①制定疏散計劃，明確疏散路線和疏散點；

②組織、指揮、協(xié)調(diào)疏散工作，確保人員安全、迅速疏散；

③統(tǒng)計疏散人員，報告指揮部；

④對受傷人員進行初步救護，協(xié)助安全搶救組進行救援。

（2）成員：由物業(yè)保安人員、志愿者組成。

4、安全搶救組

（1）職責：

①負責搜救被困人員，協(xié)助疏散行動；

②對受傷人員進行初步救護，轉交醫(yī)療救護部門；

③檢查火場安全，消除安全隱患；

④協(xié)助滅火行動組進行滅火。

（2）成員：由物業(yè)保安人員、持有急救員證的人員組成。

5、現(xiàn)場警戒組

（1）職責：

①對火災現(xiàn)場進行警戒，維護現(xiàn)場秩序；

②疏導交通，保障消防車輛通行；

③控制現(xiàn)場人員出入，防止無關人員進入；

④配合消防部門開展火災調(diào)查。

（2）成員：由物業(yè)保安人員、志愿者組成。

三、報警和接警程序

1、報警

（1）發(fā)現(xiàn)火災或接到火災報警后，立即啟動應急預案；

（2）報警人應保持冷靜，向通信聯(lián)絡組報告火警情況，包括火災發(fā)生的具體位置、火勢大小、是否有人員被困等；

（3）報警人按照通信聯(lián)絡組提供的火警電話，迅速撥打“119”向消防部門報警，同時報告物業(yè)負責人；

（4）報警人要詳細說明火災發(fā)生的地點、火勢、燃燒物質、人員被困情況等，以便消防部門做好救援準備。

2、接警

（1）通信聯(lián)絡組接到報警后，立即啟動應急預案，通知各組人員迅速到位；

（2）記錄報警信息，包括報警時間、報警人、火災地點、火勢等，并及時上報指揮部；

（3）通信聯(lián)絡組與消防部門保持密切聯(lián)系，了解火警處理進展，為現(xiàn)場救援提供支持；

（4）根據(jù)火警情況，及時向指揮部提出啟動相應級別的應急預案的建議。

3、報警和接警流程

（1）報警人發(fā)現(xiàn)火情，立即向通信聯(lián)絡組報告；

（2）通信聯(lián)絡組確認火警情況，通知各組啟動應急預案；

（3）報警人撥打“119”向消防部門報警；

（4）通信聯(lián)絡組記錄報警信息，上報指揮部；

（5）通信聯(lián)絡組與消防部門保持聯(lián)系，了解火警處理進展；

（6）根據(jù)火警情況，通信聯(lián)絡組向指揮部提出啟動相應級別的應急預案的建議。

4、報警設備檢查與維護

（1）物業(yè)應定期檢查火災自動報警系統(tǒng)，確保設備正常運行；

（2）對火災報警控制器、手動報警按鈕等報警設備進行定期測試，保證報警準確無誤；

（3）對消防電話、對講機等通信設備進行定期檢查，確保通信暢通；

（4）發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保報警設備在火災發(fā)生時能夠及時、準確報警。

四、應急疏散的組織與措施

1、應急疏散的組織

（1）成立疏散引導組，明確負責人，確保疏散工作的有序進行；

（2）制定詳細的疏散計劃，包括疏散路線、疏散點、預計疏散時間等；

（3）對疏散引導組成員進行培訓，確保熟悉疏散計劃，掌握疏散方法和技巧；

（4）定期組織疏散演練，提高人員疏散意識和自救互救能力。

2、應急疏散措施

（1）報警和預警：

a.通過廣播、警鈴、短信等方式，及時向全體人員發(fā)布火警信息；

b.在火災發(fā)生初期，通過手動報警按鈕、消防電話等設備，通知附近人員及時疏散；

c.設置預警信號，提前告知人員火災發(fā)生的可能性和疏散方向。

（2）疏散路線和標識：

a.明確標識疏散路線，確保路線暢通無阻；

b.在疏散路線的關鍵位置設置疏散指示牌和應急照明設備；

c.定期檢查疏散通道，確保無堆放雜物，通道暢通。

（3）疏散方法和程序：

a.按照預先制定的疏散計劃，引導人員迅速、有序地沿疏散路線撤離；

b.對于老弱病殘孕等特殊人群，安排專人負責協(xié)助疏散；

c.確保疏散過程中，人員保持冷靜，避免恐慌和踩踏事故。

（4）疏散點管理：

a.疏散點應設置在安全區(qū)域，遠離火源、易燃易爆物品；

b.疏散點要有明顯的標識，配備必要的應急物資和通信設備；

c.疏散引導組在疏散點進行人數(shù)清點，確保無人遺留。

（5）疏散后的行動：

a.疏散引導組與指揮部保持聯(lián)系，報告疏散情況；

b.各組根據(jù)指揮部的指令，進行人員搜救、火災撲救等后續(xù)救援工作；

c.對受傷人員進行初步救護，及時轉交醫(yī)療救護部門。

五、撲救初期火災的程序與措施

1、撲救初期火災的程序

（1）發(fā)現(xiàn)火災后，立即啟動應急預案，并按照預案分工執(zhí)行任務；

（2）報警人迅速向通信聯(lián)絡組報告火警，同時啟動火災自動報警系統(tǒng)；

（3）滅火行動組成員攜帶滅火器材，迅速趕往火災現(xiàn)場；

（4）根據(jù)火情，采取正確的滅火方法和措施，盡力控制火勢蔓延；

（5）通信聯(lián)絡組與消防部門保持聯(lián)系，及時報告火警信息及現(xiàn)場情況；

（6）疏散引導組組織人員安全、迅速疏散，確保無人員遺留。

2、撲救初期火災的措施

（1）滅火器材和設備：

a.定期檢查、維護、保養(yǎng)滅火器材，確保其處于良好狀態(tài)；

b.配備足夠數(shù)量的滅火器、消防水槍、消防水帶等滅火設備；

c.確保消防泵房、消防水池、消防栓等消防設施正常運行。

（2）滅火方法和操作：

a.根據(jù)火災類型和燃燒物質，選擇合適的滅火方法（如干粉滅火器、二氧化碳滅火器等）；

b.滅火行動組成員應接受專業(yè)培訓，掌握滅火器材的正確使用方法；

c.對初期火災進行判斷，如火勢較小、可控制，可采取滅火措施；如火勢較大、難以控制，應迅速撤離，等待消防部門救援。

（3）安全措施：

a.在撲救火災過程中，要確保自身安全，避免盲目行動；

b.使用滅火器材時，要注意風向、燃燒物質等因素，避免火勢蔓延；

c.疏散引導組應確保疏散通道暢通，避免在撲救火災時影響人員疏散。

（4）協(xié)調(diào)配合：

a.滅火行動組與疏散引導組、安全搶救組等各組密切配合，共同完成初期火災撲救任務；

b.通信聯(lián)絡組及時傳達指揮部指令，協(xié)調(diào)各組行動，確保撲救工作有序進行；

c.現(xiàn)場警戒組負責維護現(xiàn)場秩序，保障消防車輛通行，協(xié)助消防部門救援。

（5）火災現(xiàn)場保護：

a.在火災撲救過程中，要注意保護火災現(xiàn)場，便于火災調(diào)查；

b.確?；馂默F(xiàn)場不受破壞，保留重要物證；

c.現(xiàn)場警戒組負責火災現(xiàn)場的保護工作，防止無關人員進入。

六、應急處置預案實施終止后的生產(chǎn)恢復工作

1、評估與總結

（1）火災撲滅后，立即組織相關部門對火災事故進行評估，總結經(jīng)驗教訓；

（2）分析火災原因，查找存在的問題，為預防類似事故提供依據(jù)；

（3）對應急預案的實施效果進行評價，提出改進意見和建議；

（4）總結火災應急處置過程中的成功經(jīng)驗和不足之處，完善應急預案。

2、生產(chǎn)恢復

（1）根據(jù)火災影響范圍，制定生產(chǎn)恢復計劃；

（2）對火災受損設施進行修復，確?；謴驼Ｉa(chǎn)和生活秩序；

（3）對火災現(xiàn)場進行清理，消除火災殘留物，防止環(huán)境污染；

（4）加強火災后期的安全管理，防止次生災害發(fā)生。

3、心理輔導與安撫

（1）對火災事故中受到驚嚇或傷害的人員進行心理輔導；

（2）及時了解受災人員的需求，提供必要的幫助和支持；

（3）加強與受災人員的溝通，做好安撫工作，維護社會穩(wěn)定。

4、信息發(fā)布與溝通

（1）及時向相關部門和人員通報火災事故處理情況；

（2）通過適當方式，向業(yè)主、員工及社會公眾發(fā)布火災事故信息，回應關切；

（3）與消防部門、保險公司等外部單位保持溝通，協(xié)調(diào)事故善后工作。

5、預防措施

（1）根據(jù)火災事故原因，制定針對性的預防措施；

（2）加強消