小區(qū)與物業(yè)合同協(xié)議書

小區(qū)與物業(yè)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：小區(qū)與物業(yè)合同協(xié)議書

甲方（小區(qū)）：

乙方（物業(yè)）：

鑒于甲方為提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量，維護小區(qū)的正常秩序和環(huán)境，現(xiàn)委托乙方提供物業(yè)管理服務，為確保雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責管理的小區(qū)范圍包括：住宅樓、配套設施、公共區(qū)域及附屬設施等。

1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理項目清單，全面履行物業(yè)管理職責。

第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容

2.1乙方應嚴格執(zhí)行國家和地方有關物業(yè)管理的相關法律、法規(guī)和政策，確保物業(yè)管理服務的合法性。

2.2乙方應負責小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，確保居民的人身和財產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括：

（1）制定和完善小區(qū)安全管理制度，落實安全防范措施；

（2）配備足夠的安全管理人員，負責日常巡邏、門禁管理、消防設施檢查等工作；

（3）對小區(qū)內(nèi)的安全隱患及時進行整改，確保小區(qū)安全。

2.3乙方應保持小區(qū)環(huán)境整潔，提供良好的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

（1）負責小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生清潔、垃圾收集等工作；

（2）加強對公共設施的維護保養(yǎng)，確保設施正常運行；

（3）定期對小區(qū)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

2.4乙方應提供便捷的物業(yè)服務，提高居民的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

（1）設立客服中心，提供居民咨詢、投訴、報修等服務；

（2）建立健全物業(yè)服務流程，提高服務效率；

（3）定期開展居民滿意度調(diào)查，不斷改進服務質(zhì)量。

第三條物業(yè)費用

3.1甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理費，具體收費標準和支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費：人民幣XX元/平方米·月；

（2）支付方式：按季度支付，每季度初繳納；

（3）乙方應向甲方提供合法的收費憑證。

3.2甲方如有欠費行為，乙方有權(quán)催繳，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取相應的措施，直至依法追繳。

第四條合同的履行、變更和解除

4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。

4.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.3合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前三個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面協(xié)議。

第五條違約責任

5.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

請根據(jù)您