天成錦江苑購房合同模板

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天成錦江苑購房合同模板

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的天成錦江苑房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于天成錦江苑（以下簡稱該房屋），房屋結構為_______，房屋所有權證號（或不動產權證號）為_______。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權性質為國有出讓，土地使用權證號（或不動產權證號）為_______。

1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。

二、購買價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，乙方購買該房屋的總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整），其中包括房屋成交價、契稅、裝修費用、家具家電等費用。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣_______元作為定金，定金支付后概不退還。定金抵作房款，計入購房總價。

（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付購房總價的一半，即人民幣_______元。

（3）乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余的購房總價，即人民幣_______元。

2.3乙方支付房價的方式為轉賬、現金或刷卡支付。乙方支付房款后，甲方應及時出具相關收據。

三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。

3.2甲方應自房屋交付之日起，按照約定向乙方交付該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電卡等相關物品。

3.3甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。過戶所產生的費用由乙方承擔。

四、產權及質量保證

4.1甲方保證該房屋的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

4.2甲方承諾在房屋交付時，該房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求。如出現質量問題，甲方應承擔修復責任并賠償乙方因此所遭受的損失。

五、違約責任

5.1甲方如未能按照約定時間交付房屋，應按購房總價的1%向乙方支付違約金。

5.2乙方如未能按照約定時間支付房款，應按購房總價的1%向甲方支付違約金。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權過戶至乙方名下之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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