農村別墅賣房合同模板

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標題：農村別墅賣房合同模板

合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售農村別墅事宜，達成如下協(xié)議：

第一條別墅基本情況

1.1別墅位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，別墅號為_______。

1.2別墅建筑總面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。

1.3別墅規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為_______，裝修狀況為_______。

第二條別墅價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的別墅。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；

（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第三條交付及過戶

3.1甲方應保證別墅在交付時符合下列條件：

（1）別墅權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；

（2）別墅符合國家關于住宅質量的相關標準；

（3）別墅內部裝修符合雙方約定。

3.2雙方約定_______年_______月_______日為別墅交付日期。交付時，甲方應向乙方提供別墅相關權屬證明文件。

3.3別墅過戶手續(xù)及相關費用按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，產生的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。

第四條違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

4.2如甲方違反本合同第三條第一款第（1）項，導致別墅存在法律糾紛，甲方應承擔全部違約責任，并向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

4.3如乙方未按照本合同第二條規(guī)定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：_____