建筑施工項目管理合同

建筑施工項目管理合同合同編號：__________第一章：定義與術(shù)語1.1定義在本合同中，以下詞語應(yīng)具有以下含義：“項目”指甲方委托乙方進行的建筑施工項目，項目名稱為【項目名稱】。“甲方”指委托乙方進行項目施工的當(dāng)事人，其基本信息如下：甲方名稱：【甲方名稱】甲方地址：【甲方聯(lián)系地址】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】“乙方”指接受甲方委托進行項目施工的當(dāng)事人，其基本信息如下：乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方聯(lián)系地址】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.2術(shù)語本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二章：合同范圍與施工內(nèi)容2.1合同范圍本合同范圍包括但不限于甲方委托乙方進行的【項目名稱】的施工、安裝、調(diào)試及驗收等。2.2施工內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求進行施工，具體施工內(nèi)容包括：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾工程；（4）其他與項目相關(guān)的工程。第三章：合同價格與付款方式3.1合同價格本合同總價為【合同總價】，該價格包含乙方完成本合同約定的施工內(nèi)容所需的全部費用。3.2付款方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同款項：（1）預(yù)付款：合同簽訂后【預(yù)付款比例】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的【預(yù)付款比例】%；（2）進度款：乙方按照合同約定完成相應(yīng)工程量后，甲方按照實際完成工程量的【進度款支付比例】支付進度款；（3）驗收款：項目驗收合格后【驗收款支付比例】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的【驗收款支付比例】%；（4）質(zhì)保金：項目驗收合格后，甲方預(yù)留合同總價的【質(zhì)保金比例】%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后【質(zhì)保金支付比例】日內(nèi)無息支付。第四章：施工期限與驗收4.1施工期限乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【施工期限】日內(nèi)完成施工。4.2驗收項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到驗收申請后【驗收期限】日內(nèi)組織驗收，并在驗收合格后【驗收合格支付期限】日內(nèi)支付相應(yīng)款項。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督、檢查；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料、文件；（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對項目進行調(diào)整。5.2甲方義務(wù)（1）提供施工所需的圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（3）按時支付合同款項；（4）提供施工所需的現(xiàn)場條件及配套設(shè)施。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）依據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的合同款項；（2）在合同約定的工期內(nèi)，合理調(diào)整施工計劃，保證項目順利進行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，有權(quán)向甲方申請合理延期。6.2乙方義務(wù)（1）按照甲方提供的圖紙、技術(shù)規(guī)范及要求進行施工，保證施工質(zhì)量；（2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保證施工現(xiàn)場安全、環(huán)保、文明；（3）按照合同約定完成施工內(nèi)容，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任；（4）在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)項目的維修和保養(yǎng)。第七章：變更與調(diào)整7.1變更如在施工過程中，因甲方原因需對項目進行調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量及合同價款的調(diào)整。7.2調(diào)整雙方同意，在以下情況下可以對合同價款進行調(diào)整：（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致施工成本增加或減少；（2）雙方協(xié)商一致，對項目范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等進行調(diào)整。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照合同約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。逾期付款超過合同總價的【逾期付款違約金比例】%時，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約乙方未按照合同約定完成施工內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金金額為合同總價的【乙方違約金比例】%。第九章：爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方明確表示放棄合同權(quán)利。第十章：合同解除與終止10.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于驗收、付款、質(zhì)保等。第十一章：知識產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識產(chǎn)權(quán)（1）乙方在施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方為履行本合同目的而使用乙方知識產(chǎn)權(quán)的，不受此限；（2）甲方提供的圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、披露或提供給第三方。11.2保密雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期延期。第十三章：合同轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包乙方如需將部分工程分包給第三方，應(yīng)事先向甲方報告，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)對分包工程的質(zhì)量、進度等承擔(dān)責(zé)任。第十四章：通知與送達14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前通知對方。14.2送達以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【