2024寫字樓租賃合同版

?合同編號：__________寫字樓租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，合計每月租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每季度租金為__________元。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。5.3租賃期內(nèi)，因物業(yè)本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)備故障導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。解決辦法：在合同簽署前，雙方應(yīng)核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，如有必要，可通過官方渠道進(jìn)行驗證。2.明確租賃期限，確保雙方對起止日期無異議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的起止日期，并由雙方共同確認(rèn)。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式和時間要具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金金額、支付方式和時間，以及押金數(shù)額和退還條件。4.物業(yè)使用和維修責(zé)任要清晰，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定乙方對物業(yè)的使用及維修責(zé)任，以及甲方在租賃期間的維修責(zé)任。5.合同的解除和終止條件要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同解除和終止的條件及相應(yīng)的賠償或補償辦法。6.保留合同副本，以便日后查閱。解決辦法：雙方各自保留合同正本副本，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有人，有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金并承擔(dān)物業(yè)管理的義務(wù)。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并承擔(dān)合理使用的義務(wù)。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的持續(xù)時間。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段，期間，乙方有權(quán)使用物業(yè)。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。解釋：租金是乙方根據(jù)租賃合同約定，為使用物業(yè)而定期支付給甲方的一種費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。解釋：押金是乙方在租賃開始時支付給甲方的一種費用，用于保證乙方履行合同約定，租賃期滿后，如乙方無違約行為，押金將予以退還。6.解除：指合同雙方依法或按約定終止合同關(guān)系的行為。解釋：解除是指合同雙方在合同履行期間，依法或按約定終止合同關(guān)系的行為，合同關(guān)系即告終止。7.終止：指合同雙方依法或按約定結(jié)束合同關(guān)系的行為。解釋：終止是指合同雙方在合同履行期間，依法或按約定結(jié)束合同關(guān)系的行為，合同關(guān)系完全結(jié)束。8.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。解釋：違約是指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)的方式、質(zhì)量、時間等不符合合同約定的行為。違約行為可能導(dǎo)致合同解除、賠償責(zé)任等后果。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方為寫字樓物業(yè)的出租方和承租方，雙方就租賃事宜達(dá)成一致時使用。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃，如購物中心、辦公樓、店鋪等。3.辦公空間租賃：適用于企業(yè)、機構(gòu)租賃辦公空間，以滿足其業(yè)務(wù)運營需求。補充條款：1.寵物政策：雙方需約定關(guān)于寵物在物業(yè)內(nèi)的飼養(yǎng)和管理事宜，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修和維護(hù)：具體規(guī)定乙方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行維修和維護(hù)的責(zé)任，以及甲方在租賃期間的維修責(zé)任。3.保險事宜：約定雙方是否需要購買相關(guān)保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更條款：允許雙方在合同履行期間，根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條款。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、程序和相應(yīng)的賠償或補償事宜。附件列表