2024臨街店面租賃合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法所有者，擁有位于____________（店鋪地址）的臨街店面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述臨街店面，并按照約定的條款和條件進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于____________（店鋪地址）的臨街店面出租給乙方。1.2店面實際建筑面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店面。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供租賃店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：________________日期：________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃期限、租金、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款有明確的理解和共識。2.核實甲乙雙方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息的準確無誤。3.確保合同中約定的租金支付方式、時間及滯納金條款清晰明確，避免日后發(fā)生糾紛。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解在違約情況下雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及可能面臨的賠償責(zé)任。5.如果合同中涉及任何特殊條款或附加條件，應(yīng)仔細閱讀并理解其含義，確保對這些條款的同意和遵守。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過與對方進行充分溝通，或者尋求專業(yè)律師的咨詢來解決。2.信息的準確性可以通過雙方提供有效的身份證明和相關(guān)信息來核實。3.租金支付等相關(guān)經(jīng)濟條款應(yīng)當(dāng)明確填寫在合同中，如有疑問，可要求對方解釋或修改。4.對于違約責(zé)任的不明確，可以通過協(xié)商修改合同條款，或者在合同中添加明確的違約處理流程。5.對于特殊條款或附加條件的理解困難，可以通過查閱相關(guān)法律法規(guī)，或咨詢專業(yè)律師來確保自己的權(quán)益不受侵害。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利和義務(wù)持續(xù)的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的一種行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有臨街店面，并希望將其出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃臨街店面進行經(jīng)營或使用的情況。3.適用于雙方對租賃店面及租金等條件達成一致，并希望明確雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.店面使用范圍：明確乙方可以使用店面的具體范圍，包括但不限于營業(yè)面積、倉儲空間等。2.營業(yè)許可：乙方需說明其是否已取得相關(guān)的營業(yè)許可，如餐飲許可證、營業(yè)執(zhí)照等。3.維修責(zé)任：明確店面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護和修理責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.保險責(zé)任：乙方是否需要為租賃的店面及內(nèi)部財物購買保險，以及保險費用的承擔(dān)方。5.店面裝修：乙方是否可以對店面進行裝修，裝修的限制條件，以及裝修后如何處理。6.廣告招牌：乙方是否可以在店面外設(shè)置廣告招牌，如有特殊要求應(yīng)提前通知甲方。7.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租店面，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。8.提前終止合同：雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任處理。附件列表：1.店面平面圖：明確店面的具體位置、面積及內(nèi)部布局。2.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.乙方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。4.