2024南昌市房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金支付方式為每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的滯納金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（具體清單內(nèi)容）附件二：租賃房屋照片（房屋照片）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實有效，如有虛假，對方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息和提供的資料，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償問題。解決辦法：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按實際修復(fù)費用賠償。如雙方對損壞程度有爭議，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)評估。4.合同變更或解除問題。解決辦法：任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.爭議解決。解決辦法：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人為使用和居住房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租人居住使用。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.租賃期限為一月至多年，適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各種類型的住宅房屋，如公寓、別墅、住宅樓等。補充條款：1.寵物規(guī)定：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.房屋保險：建議甲方購買房屋保險，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。4.水電費用：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費用。如乙方未支付，甲方有權(quán)從押金中扣除。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個