2024二手房屋買賣合同的樣本

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款和條件履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)及時解決，直至產(chǎn)權(quán)清晰為止。解決辦法：由雙方共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)進行核實，確保產(chǎn)權(quán)無爭議。2.房屋交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，雙方可協(xié)商解決。解決辦法：賣方應(yīng)提前與買方溝通，說明延遲交付的原因，并盡量縮短交付時間。如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，重新約定交付時間。3.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)提供必要的證明材料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。如遇問題，雙方可共同尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間將房款支付給賣方。如買方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款。如買方確有困難，可與賣方協(xié)商延長支付時間。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金，并賠償給對方造成的損失。如有必要，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買房屋并接受房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同履行：指雙方按照合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.二手房屋買賣：適用于買賣雙方就現(xiàn)有房屋達成交易意向，并希望明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。2.房屋交易咨詢：在交易過程中，雙方可能需要專業(yè)律師或咨詢機構(gòu)的協(xié)助，以確保合同的合法性和有效性。3.房屋過戶手續(xù)辦理：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要辦理相關(guān)過戶手續(xù)，本合同可作為辦理過戶的依據(jù)。4.資金監(jiān)管：在房款支付過程中，雙方可能需要通過第三方金融機構(gòu)進行資金監(jiān)管，以確保交易安全。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具家電的配置等。2.付款方式與時間：詳細(xì)規(guī)定買方支付房款的方式和時間，包括首付、貸款及尾款等。3.過戶費用承擔(dān)：明確過戶過程中所產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)，及費用的具體數(shù)額。4.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約方的違約行為、違約責(zé)任及違約金的計算方式。5.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明