二手商鋪房子買賣合同模板

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二手商鋪房子買賣合同模板

合同編號：____________

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售二手商鋪房子事宜，達成如下合同：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號

1.2房屋面積：____平方米

1.3房屋戶型：____________

1.4房屋所有權(quán)證號：____________

1.5土地使用權(quán)證號：____________

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2甲方應保證房屋交易價格的合法性，如因交易價格違法導致合同無效，由甲方承擔全部責任。

第三條付款方式及進度

3.1乙方支付房價的方式分為以下幾步：

（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____萬元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；

（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方分____次支付剩余房款，每次支付金額為人民幣____萬元；

（3）乙方支付全部房款后，甲方應按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2甲方應保證在收到乙方支付的房價款后及時辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應承擔相應責任。

第四條交付及過戶

4.1雙方同意，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房屋交付給乙方。

4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，責任方應承擔相應責任。

第五條甲方聲明及保證

5.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形；

5.2甲方保證房屋符合國家有關(guān)建筑、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患；

5.3甲方應如實向乙方說明房屋的實際情況，如隱瞞或虛報房屋情況，甲方應承擔相應責任。

第六條乙方聲明及保證

6.1乙方為具備購房資格的自然人（或單位），并具備按約定支付房價款的能力；

6.2乙方應按合同約定支付房價款，如乙方逾期支付房價款，乙方應支付滯納金；

6.3乙方應如實向甲方說明自身的實際情況，如隱瞞或虛報情況，乙方應承擔相應責任。

第七條違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項等；

7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

簽訂日期：____________年____________月________