代賣房定金合同模板

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代賣房定金合同模板

甲方（賣方）：

乙方（代賣方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋委托乙方代為銷售的事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有獨立產(chǎn)權的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“房屋”）委托給乙方代為銷售。房屋具體情況如下：

（1）房屋所有權證號：____________________；

（2）房屋產(chǎn)權人：____________________；

（3）房屋面積：____________________平方米；

（4）房屋現(xiàn)狀：____________________；

（5）其他特殊情況：____________________。

二、代賣方式

2.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》，并代為辦理房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關手續(xù)。

2.2乙方應根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的房屋銷售價格對外銷售，并保證銷售價格不低于甲方指定的最低售價。

2.3乙方在銷售過程中應遵守國家法律法規(guī)，確保房屋交易過程的合法、合規(guī)。

三、代賣費用及支付

3.1乙方代賣房屋取得的收益歸甲方所有。雙方約定，乙方代賣房屋成功后，甲方應支付給乙方代賣費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。

3.2代賣費用支付方式：

（1）甲方在簽署本合同時，應向乙方支付人民幣_______元作為定金，定金在代賣成功后轉為代賣費用的一部分；

（2）代賣成功后，甲方應向乙方支付剩余的代賣費用，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、合同的解除和終止

4.1在代賣過程中，如遇以下情況，甲方有權解除合同：

（1）乙方在代賣過程中出現(xiàn)嚴重違約行為；

（2）不可抗力因素導致合同無法履行。

4.2合同終止條件：

（1）乙方在代賣期限內(nèi)未能成功銷售房屋；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方在代賣過程中如出現(xiàn)違約行為，甲方有權扣除定金作為違約金，并有權要求乙方支付其他損失。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日