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文檔簡介
個人房出售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
個人房出售合同模板
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
身份證號碼:__________
地址:__________
乙方(買方):__________
身份證號碼:__________
地址:__________
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售該房屋;乙方愿意購買該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落于:__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村莊__________棟__________單元__________層,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋面積:__________平方米。
1.2房屋所有權(quán)證號:__________,土地使用權(quán)證號:__________。
第二條房屋價格及支付方式
2.1乙方購買甲方的房屋,成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方支付房價的方式如下:
(1)乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,無權(quán)要求返還定金;甲方不履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金。
(2)乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后,乙方按__________銀行貸款利率申請貸款,貸款額度為人民幣__________元。
(3)剩余房款人民幣__________元,乙方應(yīng)按__________銀行的要求辦理貸款手續(xù),并將貸款金額支付給甲方。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2過戶費用由乙方承擔,具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。
3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋鑰匙交付給乙方。
第四條合同的變更和解除
4.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。
4.2甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除合同的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更或解除協(xié)議。
第五條違約責任
5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
5.2甲方逾期交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×成交價格×0.01%。
5.3乙方逾期支付房價的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金,違約金計算方式為:逾期支付天數(shù)×應(yīng)支付房價×0.01%。
第六條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。
甲方(蓋章):__________日期:__________
乙方(蓋章):__________日期:_______
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