2024中國工商銀行個(gè)人住房借款抵押合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要購買住房，并向乙方申請個(gè)人住房貸款，為確保甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照執(zhí)行。第一條抵押物描述1.1甲方同意將下列財(cái)產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的抵押物：（1）房產(chǎn)證編號：__________的位于__________的房產(chǎn)；（2）車牌號碼：__________的車輛；（3）其他財(cái)產(chǎn)：__________。1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1甲方向乙方申請貸款人民幣__________元（大寫：__________元整），用于購買住房。2.2甲方同意按照乙方的規(guī)定采取等額本息還款方式進(jìn)行還款，還款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期還款規(guī)定加收利息。第三條抵押權(quán)設(shè)立及行使3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上。3.2借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定。如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值，否則乙方有權(quán)采取措施彌補(bǔ)損失。3.3甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，對抵押物進(jìn)行處置，以償還貸款本金及利息。第四條合同的變更、解除和終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意。（1）甲方按時(shí)還清貸款本金及利息；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的還款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：中國工商銀行股份有限公司簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫無誤。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確貸款金額、用途和還款方式：甲方應(yīng)確保申請的貸款金額和用途符合實(shí)際情況，并了解還款方式及其相關(guān)規(guī)定。如有疑問，可向乙方咨詢。3.辦理抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。如遇到登記手續(xù)問題，可尋求乙方協(xié)助。4.保持抵押物價(jià)值：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值穩(wěn)定。如抵押物價(jià)值出現(xiàn)減少，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值。5.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式按時(shí)還款。如遇到還款困難，可與乙方溝通，尋求延期或調(diào)整還款計(jì)劃。6.合同變更、解除和終止：如遇合同變更、解除或終止情況，甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金、賠償損失等。8.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、車輛等。2.抵押權(quán)：指乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，貸款金額逐月遞減的還款方式。4.逾期還款：指甲方未按照合同約定的還款期限還款的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.抵押物登記手續(xù)：指將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上的法律手續(xù)。7.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同關(guān)系消滅。10.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房購買：甲方需申請個(gè)人住房貸款以購買住房時(shí)使用。2.房產(chǎn)抵押：甲方以現(xiàn)有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款。3.車輛抵押：甲方以車輛作為抵押物，向乙方申請貸款。4.其他財(cái)產(chǎn)抵押：甲方以其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款。補(bǔ)充條款：1.甲方同意在貸款期間，按照乙方的要求，定期提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。2.甲方同意在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。3.甲方同意在貸款期間，如發(fā)生債務(wù)、訴訟等情況，應(yīng)立即通知乙方。4.甲方同意在貸款期間，按照乙方要求，參加保險(xiǎn)并將乙方作為第一受益人。5.乙方同意在甲方按時(shí)還款的情況下，按照合同約定及時(shí)放款。6.乙方同意在甲方違約的情況下，按照法律規(guī)定和合同約定行使抵押權(quán)。附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證、護(hù)照等。2.房產(chǎn)證或購房合同：房產(chǎn)證編號、購房合同等。3.車輛行駛證：車牌號碼、行駛證等。4.其他財(cái)產(chǎn)證明文件：如土地使用權(quán)證、商標(biāo)注冊證等。5.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：如收入證明、資