2024農(nóng)村買賣合同書范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.2乙方同意按照本合同約定購買甲方所持有的標(biāo)的物。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)及時將標(biāo)的物交付給乙方。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物的所有權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地取得標(biāo)的物的所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并妥善保管標(biāo)的物。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的________%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方是標(biāo)的物的合法所有者，乙方具備購買能力。2.明確合同標(biāo)的：詳細(xì)描述標(biāo)的物的面積、位置、四至等，避免歧義。3.定價與支付：約定明確的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保乙方按時支付價款。4.合同履行：雙方應(yīng)遵守合同約定，按時交付標(biāo)的物和支付價款。5.合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)訴至法院。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地，由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)民個體經(jīng)營者承包經(jīng)營的權(quán)利。2.標(biāo)的物：指本合同中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買標(biāo)的物的價款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的買賣。2.農(nóng)村地上附著物的買賣。3.涉及農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他情況。補(bǔ)充條款：1.土地用途限制：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。2.土地交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由__方承擔(dān)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所產(chǎn)生的稅費(fèi)由__方承擔(dān)。5.土地狀況說明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明土地的現(xiàn)狀，包括土地的質(zhì)量、是否存在爭議等。6.后續(xù)管理：乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的后續(xù)管理與維護(hù)。附件列表：1