2024前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（一）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（二）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保障；（四）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化；（五）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的能源消耗管理；（六）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常使用和安全。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：（一）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；（二）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用；（四）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保障費(fèi)用；（五）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化費(fèi)用；（六）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的能源消耗管理費(fèi)用；（七）雙方約定的其他費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同中約定。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同建立健全物業(yè)管理委員會(huì)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更和解除不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解所有條款的含義和后果。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，尋求澄清或修改。2.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)明確約定乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍的模糊導(dǎo)致的糾紛。3.費(fèi)用明細(xì)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)當(dāng)詳細(xì)明確，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)費(fèi)周期、支付方式和時(shí)間等。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算、賠償限額等。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同修改：合同執(zhí)行過程中如有變更，雙方應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，并保留相應(yīng)的修改記錄。7.法律適用：確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有不符合之處，應(yīng)及時(shí)修正。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，專門從事物業(yè)管理工作，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的包括物業(yè)維護(hù)、維修、清潔、安保、綠化等綜合性服務(wù)。3.物業(yè)共用部位：指多個(gè)業(yè)主共同使用的建筑部分，如樓道、電梯、公共陽(yáng)臺(tái)等。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指為多個(gè)業(yè)主共同提供服務(wù)使用的設(shè)施和設(shè)備，如鍋爐、泵房、中央空調(diào)等。5.物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司提供基本物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。6.物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司提供超出基本服務(wù)范圍的額外服務(wù)所需的費(fèi)用。7.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、妥協(xié)，以和平方式解決糾紛。10.調(diào)解：指由第三方中立人士協(xié)助合同雙方，通過溝通和協(xié)商，達(dá)成解決爭(zhēng)議的協(xié)議。11.仲裁：指合同雙方按照事先約定的仲裁條款，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。12.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，通過司法程序解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)園區(qū)等物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司為客戶提供前期物業(yè)管理服務(wù)的情況。3.適用于雙方在前期物業(yè)管理服務(wù)期間，明確各自權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)特殊情況處理：如遇特殊情況（如突發(fā)事件、自然災(zāi)害等），雙方如何共同應(yīng)對(duì)和處理。2.物業(yè)維修資金管理：明確物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理方式。3.物業(yè)安全管理：包括消防安全、治安管理、出入管理等事項(xiàng)的具體規(guī)定。4.環(huán)保與節(jié)能：雙方在環(huán)保和節(jié)能方面的義務(wù)和責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)：雙方如何對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。6.合同到期續(xù)簽：合同到期前，雙方如何處理續(xù)簽事宜。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)地址、類型、規(guī)模等基本信息。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單：列出物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.物業(yè)維修資金籌集和使用管理辦法：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理方式。6.物