2024個(gè)人購房借款擔(dān)保合同范本

?合同編號：__________個(gè)人購房借款擔(dān)保合同第一條擔(dān)保方式（1）提供本人及配偶名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；（2）提供本人及配偶名下車輛作為抵押擔(dān)保；（3）提供本人及配偶的工資收入作為還款來源擔(dān)保；（4）提供其他法律法規(guī)允許的擔(dān)保方式。1.2甲方應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、出具擔(dān)保函等。第二條擔(dān)保范圍2.1甲方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任直至貸款本息全部清償完畢為止。第三條擔(dān)保效力3.1甲方提供的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方對貸款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人同等的還款責(zé)任。3.2甲方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得以任何方式處分抵押物或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)益。3.3甲方應(yīng)確保擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，如擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知貸款人并采取相應(yīng)措施。第四條違約責(zé)任（1）要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任；（2）依法處置抵押物，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）向甲方追償因違約所產(chǎn)生的損失；（4）依法追究甲方的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非貸款人與甲方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：（1）貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢；（2）借款人與貸款人協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方、乙方及貸款人的主體資格，確保各方具備簽訂合同的法定資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)及時(shí)糾正或重新選擇合同當(dāng)事人。解決辦法：審查合同各方的工商營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保其合法有效。2.明確合同條款：合同中應(yīng)明確約定擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保效力、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。各方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：逐條解釋合同條款，如有疑問或分歧，應(yīng)及時(shí)溝通解決，確保合同條款的清晰明了。3.辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)：甲方應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、出具擔(dān)保函等。解決辦法：了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及貸款人要求，按照規(guī)定的程序辦理擔(dān)保手續(xù)。如有需要，可聘請專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門協(xié)助辦理。4.注意合同的變更、解除與終止情形：合同一方如欲變更、解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除或終止合同的條件及程序，確保各方在合同履行過程中遵循約定。5.妥善保管合同及相關(guān)文件：合同簽訂后，各方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免合同丟失、損壞或篡改。解決辦法：制定合同保管制度，指定專人負(fù)責(zé)合同的保管，確保合同及相關(guān)文件的安全。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.個(gè)人購房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買自住住房的貸款。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物以優(yōu)先受償。3.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的還款責(zé)任。4.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對債務(wù)人所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.違約責(zé)任：指債務(wù)人未履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。7.擔(dān)保權(quán)益：指擔(dān)保人對債務(wù)人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所享有的權(quán)利。8.法律適用：指合同爭議解決時(shí)所適用的法律法規(guī)。9.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房借款：當(dāng)個(gè)人需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款時(shí)，作為借款方，需與貸款方簽訂此類擔(dān)保合同，以自己的財(cái)產(chǎn)或收入作為擔(dān)保，確保貸款的償還。2.房產(chǎn)抵押：當(dāng)個(gè)人或企業(yè)需要為借款提供房產(chǎn)作為抵押物時(shí)，需簽訂此類合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立等。3.個(gè)人信用擔(dān)保：當(dāng)個(gè)人需要為他人的借款提供信用擔(dān)保時(shí)，需簽訂此類合同，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任等。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評估：合同雙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值評估準(zhǔn)確，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行重新評估，并按照新的評估價(jià)值調(diào)整擔(dān)保范圍。2.貸款用途：借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途，需得到貸款人的同意。3.信息披露：借款人和擔(dān)保人應(yīng)向貸款人及時(shí)披露影響其還款能力的信息，如收入、財(cái)產(chǎn)變化等。4.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)：明確貸款人在債務(wù)人違約時(shí)如何實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，包括抵押物的處置程序、變現(xiàn)方式等。5.合同的續(xù)簽：合