2024鄉(xiāng)村房屋租賃合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋附屬設施包括：____________（具體設施清單）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________元整（大寫：____________元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2乙方應在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。7.3如乙方未能按照約定支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣____________元整（大寫：____________元整）。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____________年____________月____________日日期：____________年____________月____________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，若有虛假，導致合同無效，需承擔相應法律責任。解決辦法：核實身份信息，要求提供有效身份證件。2.確保房屋描述清晰明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細描述房屋位置、結構、面積及附屬設施，并可附上照片或地圖。3.租賃期限約定明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租賃期限，包括開始和結束日期。4.租金及支付方式明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：詳細說明租金金額、支付時間及方式。5.押金數(shù)額及退還方式明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確押金金額、退還時間及條件。6.房屋使用及維修責任明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細說明房屋使用及維修責任分配。7.合同變更與解除條件及違約責任明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確合同變更、解除條件及違約責任。8.確保合同條款完整，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：逐條核實合同條款，確保無遺漏。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的結束日期止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同義務而支付給出租人的一定金額的錢財。6.房屋描述：指房屋的位置、結構、面積及附屬設施等詳細信息。7.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。9.合同變更：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行修改或補充的法律行為。10.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租人的違約金。應用場合：1.鄉(xiāng)村房屋出租人與承租人之間租賃房屋的使用權。2.適用于個人或企業(yè)租賃房屋，進行居住、辦公或其他合法用途。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款：1.房屋使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋結構和用途。2.寵物規(guī)定：乙方如需攜帶寵物居住，需提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。3.保險責任：乙方應自行購買房屋及財產(chǎn)保險，保障租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。4.維修責任：租賃期間，因自然損耗導致的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。5.水電費用：乙方需承擔租賃期間的水電費用，具體費用按實際使用情況結算。6.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法