商鋪長期合作租約

商鋪長期合作租約合同編號：________________________甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于________________________用途，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租約：第一章合同標的1.1甲方同意將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積約為________________________平方米，用途為________________________。1.2乙方確認該商鋪的用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，并保證在使用過程中不違反相關法律法規(guī)。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。2.2合同期滿后，如乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿前________________________個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三章租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月________________________元人民幣，租金總額為________________________元人民幣。3.2.1首次支付：簽訂本合同之日，乙方應向甲方支付租金總額的________________________%作為首付款。3.2.2按月支付：自合同生效之日起，乙方應于每月________________________日前向甲方支付當月租金。3.3乙方如逾期支付租金，應按每日________________________%的利率向甲方支付滯納金。第四章甲方權(quán)利義務4.1甲方應保證該商鋪在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等相關要求，并保證乙方正常使用。4.2甲方應保證該商鋪在租賃期間不進行任何對乙方正常使用產(chǎn)生影響的修繕、改建等工程。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各類證照、審批手續(xù)。第五章乙方權(quán)利義務5.1乙方應按照合同約定支付租金，并遵守合同約定的各項條款。5.2乙方應保證該商鋪在租賃期間用于________________________用途，不得擅自改變用途。5.3乙方應保證該商鋪在租賃期間保持整潔、衛(wèi)生，并按照甲方要求進行日常維護。5.4乙方應按照甲方要求，配合甲方進行商鋪的修繕、改建等工程。5.5乙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得利用該商鋪從事違法活動。第六章交付與接收6.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。6.2乙方在接收商鋪時，應進行現(xiàn)場驗收，確認商鋪符合合同約定的狀態(tài)。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合合同約定的狀況，應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。第七章保證金7.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)向甲方支付________________________元人民幣作為保證金。7.2保證金用于乙方違反本合同約定時對甲方造成的損失進行賠償。7.3合同期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。第八章合同變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更或解除。8.2如一方需要變更合同，應提前________________________個工作日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。8.3如一方需要解除合同，應提前________________________個工作日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同。第九章違約責任9.1如甲方違反本合同約定，應向乙方支付________________________元人民幣作為違約金。9.2如乙方違反本合同約定，應向甲方支付________________________元人民幣作為違約金。9.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，在爭議解決過程中，應保持合作，避免對雙方的正常經(jīng)營造成影響。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.2如乙方需要轉(zhuǎn)租或分租，應提前________________________個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。11.3乙方應確保轉(zhuǎn)租或分租的第三方遵守本合同的各項約定。第十二章保險12.1乙方應自行購買必要的保險，以保障租賃期間商鋪及自身財產(chǎn)的安全。12.2乙方應確保保險覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外事故、火災、盜竊等風險。12.3乙方應將保險單副本提交給甲方備案。第十三章商鋪使用與維護13.1乙方應按照甲方要求，對商鋪進行日常維護，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生和安全。13.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，如需改變，應提前________________________個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。13.3乙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得利用該商鋪從事違法活動。第十四章通知與送達14.1雙方在履行本合同過程中，應保持通訊暢通，及時通知對方相關事宜。14.2任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應提前________________________個工作日書面通知對方。14.3雙方同意，所有通知和送達應以書面形式進行，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的地址。第十五章保密15.1雙方應對本合同的條款內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。15.2雙方應遵守保密義務，確保在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密不被泄露。15.3如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件：1.商鋪租賃期間，乙方應遵守的消防安全規(guī)定；2.商鋪租賃期間，乙方應遵守的衛(wèi)生管理規(guī)定；3.商鋪租賃期間，乙方應遵守的其他相關法律法規(guī)。甲方（出租方）：__________