公務員住房買賣合同模板

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公務員住房買賣合同模板

合同編號：____________

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購買甲方住房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號

1.2房屋所有權證號：____________

1.3房屋性質：____________

1.4房屋面積：____________平方米

1.5房屋所有權人：____________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按以下第____種方式支付：

（1）按揭貸款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭貸款申請，并將貸款審批結果告知甲方。如貸款審批通過，乙方應按照貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。

（2）現(xiàn)金支付：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。

3.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。

3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲乙雙方原因導致過戶手續(xù)未能辦理完畢，應承擔相應責任。

四、合同的變更和解除

4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同另有約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。

4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，一方可以要求變更或解除合同，但應承擔相應責任。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房款總價款的____%向乙方支付違約金。

5.3乙方逾期支付購房款或首付款的，應按照逾期支付部分房款總價款的____%向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

簽訂日期：____________年____________月___________