北京建委購房合同模板

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標(biāo)題：北京建委購房合同模板

合同編號：____________

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售房屋坐落于北京市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號為________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋現(xiàn)狀為________。

第二條房屋成交價格

2.1雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)或處分權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的房款支付時間、金額，將房款支付至甲方指定的賬戶。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（