北京拆遷合同模板

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北京拆遷合同模板

甲方：北京市XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方：XXX

鑒于甲方擁有北京市XXX地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)，并根據(jù)城市規(guī)劃需要進(jìn)行拆遷安置，乙方同意按照本合同的約定進(jìn)行拆遷安置。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條拆遷范圍與面積

1.1本合同約定的拆遷范圍為北京市XXX地塊，具體面積為XXX平方米。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的拆遷安置用地，并確保安置用地的土地使用權(quán)歸乙方所有。

第二條拆遷安置補(bǔ)償

2.1甲方應(yīng)按照北京市人民政府規(guī)定的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。具體費(fèi)用包括：

(1)拆遷補(bǔ)償費(fèi)：按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值計(jì)算；

(2)安置補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方家庭成員的人數(shù)和被拆遷房屋的面積計(jì)算；

(3)搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照被拆遷房屋的面積計(jì)算；

(4)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方家庭成員的人數(shù)和臨時(shí)安置期限計(jì)算。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。

第三條安置房交付及質(zhì)量

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷安置范圍和面積，提供符合國(guó)家和北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的安置房。安置房的具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件。

3.2甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量，符合國(guó)家和北京市相關(guān)法律法規(guī)的要求。如安置房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付相應(yīng)的賠償。

第四條搬遷與安置

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的安置房交付后，按照雙方約定的時(shí)間和方式，完成對(duì)乙方的安置。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：北京市XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

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