三農(nóng)行業(yè)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)模板

三農(nóng)行業(yè)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)模板TOC\o"1-2"\h\u1320第1章引言 4289641.1土地流轉(zhuǎn)背景 4180241.2土地流轉(zhuǎn)目的 429342第2章定義與術(shù)語(yǔ) 5171272.1定義 521712.2術(shù)語(yǔ)解釋 513544第3章土地流轉(zhuǎn)雙方主體 658483.1轉(zhuǎn)出方主體 6244013.1.1轉(zhuǎn)出方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。轉(zhuǎn)出方應(yīng)合法擁有所流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、查封、抵押等限制條件。 639043.1.2轉(zhuǎn)出方應(yīng)向轉(zhuǎn)入方提供以下證件材料： 699403.1.3轉(zhuǎn)出方應(yīng)保證所提供的證件材料真實(shí)、合法、有效，如因證件材料問(wèn)題導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，轉(zhuǎn)出方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 6244833.2轉(zhuǎn)入方主體 655093.2.1轉(zhuǎn)入方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。轉(zhuǎn)入方應(yīng)具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的能力和條件，并承諾按照土地流轉(zhuǎn)用途合法使用土地。 6302403.2.2轉(zhuǎn)入方應(yīng)向轉(zhuǎn)出方提供以下證件材料： 692073.2.3轉(zhuǎn)入方應(yīng)保證所提供的證件材料真實(shí)、合法、有效，如因證件材料問(wèn)題導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，轉(zhuǎn)入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 6266693.2.4轉(zhuǎn)入方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后，按照約定用途使用土地，保證土地資源合理利用，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境，不得侵害他人合法權(quán)益。如違反上述規(guī)定，轉(zhuǎn)入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 715436第4章土地基本信息 7327294.1土地位置與面積 7202034.1.1本協(xié)議項(xiàng)下土地位于【省/市/區(qū)（縣）】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】，具體坐標(biāo)為東經(jīng)___，北緯___。土地四至邊界如下： 7184884.1.2土地總面積為_(kāi)__畝，其中實(shí)際可耕種面積為_(kāi)__畝，具體面積以土地管理部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 7198924.2土地用途與現(xiàn)狀 7149214.2.1土地用途為_(kāi)__，包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等。 7189114.2.2土地現(xiàn)狀描述如下： 7301534.3土地權(quán)屬證明 746024.3.1甲方持有土地所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)__，土地所有權(quán)人為_(kāi)__。 735314.3.2甲方持有土地使用權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)__，土地使用權(quán)人為_(kāi)__。 7226804.3.3甲方承諾對(duì)所提供的土地權(quán)屬證明的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 728448第5章土地流轉(zhuǎn)方式與期限 7291015.1土地流轉(zhuǎn)方式 8222125.1.1甲方同意將其合法擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）按照本協(xié)議約定方式，流轉(zhuǎn)給乙方使用。 8255265.1.2土地流轉(zhuǎn)方式為：甲方將流轉(zhuǎn)土地出租給乙方，乙方在租賃期間享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 8166215.1.3乙方在流轉(zhuǎn)土地使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保證土地持續(xù)健康發(fā)展。 8130735.2土地流轉(zhuǎn)期限 8157375.2.1土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)__年，自___年___月___日起至___年___月___日止。 8166975.2.2除非雙方另有約定，否則流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前___個(gè)月內(nèi)，與甲方重新簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。 8155535.2.3在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，協(xié)商解決。 899225.2.4乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 8164205.2.5甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。 826179第6章土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式 8296356.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格 819456.1.1甲方同意將土地按約定面積流轉(zhuǎn)給乙方，土地流轉(zhuǎn)價(jià)格按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體價(jià)格為每畝___元人民幣（大寫(xiě)：___元整），該價(jià)格在合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方根據(jù)6.2條款達(dá)成一致進(jìn)行調(diào)整。 890306.1.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格包含土地使用費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方在支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格時(shí)，不再承擔(dān)其他額外費(fèi)用。 8261436.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制 8188526.2.1雙方同意，在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素影響，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)時(shí)，雙方可本著公平、合理的原則，協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。 845636.2.2價(jià)格調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并在合同變更協(xié)議中予以明確。價(jià)格調(diào)整自雙方簽訂變更協(xié)議之日起生效。 9154226.3支付方式 9252196.3.1乙方應(yīng)在每年___月___日前，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。如乙方未按約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率___‰。 9132696.3.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。支付時(shí)，乙方需在付款憑證上注明“土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用”字樣，并將付款憑證復(fù)印件交甲方備案。 954886.3.3甲方收到土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方應(yīng)保留相關(guān)支付和收款憑證，以備查驗(yàn)。 918971第7章土地使用與保護(hù) 9207547.1土地使用要求 9309677.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合理使用甲方轉(zhuǎn)讓的土地，保證土地資源得到有效利用。 920107.1.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。 9206557.1.3乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、土地保護(hù)、水資源管理等方面的法律法規(guī)，保證土地資源得到合理保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。 9148857.1.4乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和管理，提高土地利用效益，防止土地退化。 911717.2土地保護(hù)責(zé)任 9227277.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地保護(hù)責(zé)任，保證土地質(zhì)量不受損害。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止水土流失、土地沙化、鹽漬化等土地退化現(xiàn)象。 9107247.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改，保證土地資源得到有效保護(hù)。 9217077.2.3乙方在土地使用過(guò)程中，如發(fā)生環(huán)境污染、生態(tài)破壞等事件，應(yīng)立即采取措施予以制止，并及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)。 989717.3土地改良與維護(hù) 936807.3.1乙方應(yīng)根據(jù)土地實(shí)際情況，采取科學(xué)合理的措施進(jìn)行土地改良，提高土地肥力，保證農(nóng)作物生長(zhǎng)所需條件。 10167247.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行深耕、施肥、灌溉等維護(hù)工作，保持土地生產(chǎn)力。 1092317.3.3乙方應(yīng)積極推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新方法，提高土地利用效率，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本。 10148007.3.4乙方在土地改良與維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵循環(huán)保、節(jié)能、減排的原則，減少對(duì)土地生態(tài)環(huán)境的影響。 10278117.3.5乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行輪作、休耕等合理安排，以保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。 1011795第8章權(quán)利與義務(wù) 10310978.1轉(zhuǎn)出方權(quán)利與義務(wù) 10204388.1.1轉(zhuǎn)出方的權(quán)利 10112708.1.2轉(zhuǎn)出方的義務(wù) 1078878.2轉(zhuǎn)入方權(quán)利與義務(wù) 102158.2.1轉(zhuǎn)入方的權(quán)利 10313018.2.2轉(zhuǎn)入方的義務(wù) 11861第9章違約責(zé)任 11194849.1違約行為 11146529.1.1甲方（土地出租方）有以下情形之一的，視為甲方違約： 113709.1.2乙方有以下情形之一的，視為乙方違約： 1123019.2違約責(zé)任承擔(dān) 11258659.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任： 11325869.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任： 11210059.3爭(zhēng)議解決 1212066第10章其他條款 121074310.1不可抗力 12324510.1.1本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議一方或雙方不能履行或不能完全履行本協(xié)議的，遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行本協(xié)議或部分/全部免除履行本協(xié)議的責(zé)任。 12374010.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。 122446210.2合同變更與解除 121066710.2.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。 12432810.2.2在以下情況下，一方有權(quán)請(qǐng)求變更或解除本協(xié)議： 122179910.3合同終止與續(xù)約 123134710.3.1本協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)終止。 122166510.3.2雙方同意，本協(xié)議到期前，如一方提出續(xù)約請(qǐng)求，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。 121826010.4保密條款 12338110.4.1雙方在簽訂及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。 121550710.4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。 132320310.4.3以下信息不屬于保密范圍： 131187710.5法律適用與爭(zhēng)議解決 132098410.5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。 132064610.5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。 13169110.6附則與附件 131745610.6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 131965310.6.2本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 13409210.6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 13第1章引言1.1土地流轉(zhuǎn)背景我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市化進(jìn)程的推進(jìn)，農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置的需求日益凸顯。在此背景下，土地流轉(zhuǎn)作為一項(xiàng)關(guān)鍵的農(nóng)村土地制度改革，逐漸被提上日程。自我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》頒布實(shí)施以來(lái)，土地流轉(zhuǎn)在政策引導(dǎo)與市場(chǎng)機(jī)制的雙重作用下，取得了顯著的成效。但是在實(shí)踐過(guò)程中，也暴露出一些問(wèn)題，如流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范、流轉(zhuǎn)合同不完善等。為了進(jìn)一步規(guī)范土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，保障流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，特制定本土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)。1.2土地流轉(zhuǎn)目的本協(xié)議旨在明確土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：（1）優(yōu)化土地資源配置，提高土地產(chǎn)出率、收益率；（2）促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化經(jīng)營(yíng)，提升農(nóng)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力；（3）拓寬農(nóng)民增收渠道，保障農(nóng)民土地權(quán)益；（4）推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。本協(xié)議的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但不得以此作為其他用途的依據(jù)。第2章定義與術(shù)語(yǔ)2.1定義在本協(xié)議書(shū)中，除非文意另有所指，以下詞語(yǔ)應(yīng)按照以下定義進(jìn)行解釋：（1）"土地流轉(zhuǎn)"：指甲方將其擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等部分或全部權(quán)利，按照本協(xié)議書(shū)的約定，以出租、轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓、入股或其他合法方式，讓渡給乙方使用的行為。（2）“三農(nóng)行業(yè)”：指農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)村電商等。（3）“流轉(zhuǎn)土地”：指甲方根據(jù)本協(xié)議書(shū)所轉(zhuǎn)讓的土地，包括土地上的附屬設(shè)施和附著物。（4）“流轉(zhuǎn)期限”：指甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方的使用期限，自本協(xié)議書(shū)生效之日起計(jì)算。2.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）甲方：指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的農(nóng)村土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人，愿意將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用的一方。（2）乙方：指接受甲方土地流轉(zhuǎn)，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（3）流轉(zhuǎn)方式：指甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方的方式，包括出租、轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等。（4）流轉(zhuǎn)價(jià)格：指甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方所約定的價(jià)格，包括但不限于租金、股金等。（5）土地用途：指甲方和乙方約定乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（6）流轉(zhuǎn)合同：指甲方和乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，簽訂的本土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)。（7）合同變更：指在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議書(shū)的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（8）合同解除：指甲方和乙方在符合法律規(guī)定和本協(xié)議書(shū)約定的條件下，終止本協(xié)議書(shū)的行為。（9）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本協(xié)議書(shū)約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（10）爭(zhēng)議解決：指甲方和乙方在履行本協(xié)議書(shū)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。第3章土地流轉(zhuǎn)雙方主體3.1轉(zhuǎn)出方主體3.1.1轉(zhuǎn)出方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。轉(zhuǎn)出方應(yīng)合法擁有所流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、查封、抵押等限制條件。3.1.2轉(zhuǎn)出方應(yīng)向轉(zhuǎn)入方提供以下證件材料：（1）身份證明：自然人為身份證，法人為營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其他組織為相應(yīng)有效證件；（2）土地使用權(quán)證明：土地使用權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明文件；（3）其他相關(guān)證明材料。3.1.3轉(zhuǎn)出方應(yīng)保證所提供的證件材料真實(shí)、合法、有效，如因證件材料問(wèn)題導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，轉(zhuǎn)出方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2轉(zhuǎn)入方主體3.2.1轉(zhuǎn)入方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。轉(zhuǎn)入方應(yīng)具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的能力和條件，并承諾按照土地流轉(zhuǎn)用途合法使用土地。3.2.2轉(zhuǎn)入方應(yīng)向轉(zhuǎn)出方提供以下證件材料：（1）身份證明：自然人為身份證，法人為營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其他組織為相應(yīng)有效證件；（2）從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)證明；（3）其他相關(guān)證明材料。3.2.3轉(zhuǎn)入方應(yīng)保證所提供的證件材料真實(shí)、合法、有效，如因證件材料問(wèn)題導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，轉(zhuǎn)入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2.4轉(zhuǎn)入方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后，按照約定用途使用土地，保證土地資源合理利用，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境，不得侵害他人合法權(quán)益。如違反上述規(guī)定，轉(zhuǎn)入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第4章土地基本信息4.1土地位置與面積4.1.1本協(xié)議項(xiàng)下土地位于【省/市/區(qū)（縣）】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】，具體坐標(biāo)為東經(jīng)___，北緯___。土地四至邊界如下：（1）北側(cè)：至___；（2）南側(cè)：至___；（3）西側(cè)：至___；（4）東側(cè)：至___。4.1.2土地總面積為_(kāi)__畝，其中實(shí)際可耕種面積為_(kāi)__畝，具體面積以土地管理部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。4.2土地用途與現(xiàn)狀4.2.1土地用途為_(kāi)__，包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等。4.2.2土地現(xiàn)狀描述如下：（1）地形地貌：土地地勢(shì)___，地形___，地貌___；（2）土壤類型：土地主要為_(kāi)__土壤，土壤肥力___；（3）水資源：地塊內(nèi)___米以下有地下水，水質(zhì)___，地塊附近___米范圍內(nèi)有___水源；（4）基礎(chǔ)設(shè)施：地塊內(nèi)有___設(shè)施，包括但不限于___；（5）其他：地塊內(nèi)___。4.3土地權(quán)屬證明4.3.1甲方持有土地所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)__，土地所有權(quán)人為_(kāi)__。4.3.2甲方持有土地使用權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)__，土地使用權(quán)人為_(kāi)__。4.3.3甲方承諾對(duì)所提供的土地權(quán)屬證明的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第5章土地流轉(zhuǎn)方式與期限5.1土地流轉(zhuǎn)方式5.1.1甲方同意將其合法擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)土地”）按照本協(xié)議約定方式，流轉(zhuǎn)給乙方使用。5.1.2土地流轉(zhuǎn)方式為：甲方將流轉(zhuǎn)土地出租給乙方，乙方在租賃期間享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.3乙方在流轉(zhuǎn)土地使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保證土地持續(xù)健康發(fā)展。5.2土地流轉(zhuǎn)期限5.2.1土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)__年，自___年___月___日起至___年___月___日止。5.2.2除非雙方另有約定，否則流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前___個(gè)月內(nèi)，與甲方重新簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。5.2.3在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，協(xié)商解決。5.2.4乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.5甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前___個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第6章土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式6.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格6.1.1甲方同意將土地按約定面積流轉(zhuǎn)給乙方，土地流轉(zhuǎn)價(jià)格按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體價(jià)格為每畝___元人民幣（大寫(xiě)：___元整），該價(jià)格在合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方根據(jù)6.2條款達(dá)成一致進(jìn)行調(diào)整。6.1.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格包含土地使用費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方在支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)格時(shí)，不再承擔(dān)其他額外費(fèi)用。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.2.1雙方同意，在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素影響，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)時(shí)，雙方可本著公平、合理的原則，協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)價(jià)格。6.2.2價(jià)格調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并在合同變更協(xié)議中予以明確。價(jià)格調(diào)整自雙方簽訂變更協(xié)議之日起生效。6.3支付方式6.3.1乙方應(yīng)在每年___月___日前，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。如乙方未按約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率___‰。6.3.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。支付時(shí)，乙方需在付款憑證上注明“土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用”字樣，并將付款憑證復(fù)印件交甲方備案。6.3.3甲方收到土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方應(yīng)保留相關(guān)支付和收款憑證，以備查驗(yàn)。第7章土地使用與保護(hù)7.1土地使用要求7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合理使用甲方轉(zhuǎn)讓的土地，保證土地資源得到有效利用。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.1.3乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、土地保護(hù)、水資源管理等方面的法律法規(guī)，保證土地資源得到合理保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。7.1.4乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用和管理，提高土地利用效益，防止土地退化。7.2土地保護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地保護(hù)責(zé)任，保證土地質(zhì)量不受損害。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止水土流失、土地沙化、鹽漬化等土地退化現(xiàn)象。7.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改，保證土地資源得到有效保護(hù)。7.2.3乙方在土地使用過(guò)程中，如發(fā)生環(huán)境污染、生態(tài)破壞等事件，應(yīng)立即采取措施予以制止，并及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)。7.3土地改良與維護(hù)7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)土地實(shí)際情況，采取科學(xué)合理的措施進(jìn)行土地改良，提高土地肥力，保證農(nóng)作物生長(zhǎng)所需條件。7.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行深耕、施肥、灌溉等維護(hù)工作，保持土地生產(chǎn)力。7.3.3乙方應(yīng)積極推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新方法，提高土地利用效率，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本。7.3.4乙方在土地改良與維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵循環(huán)保、節(jié)能、減排的原則，減少對(duì)土地生態(tài)環(huán)境的影響。7.3.5乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行輪作、休耕等合理安排，以保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。第8章權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)出方權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)出方的權(quán)利（1）轉(zhuǎn)出方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）轉(zhuǎn)出方有權(quán)要求轉(zhuǎn)入方按照約定的用途使用土地，并保證土地的合理利用。（3）轉(zhuǎn)出方有權(quán)在協(xié)議期滿后，要求轉(zhuǎn)入方按照約定恢復(fù)土地原狀或賠償相應(yīng)損失。8.1.2轉(zhuǎn)出方的義務(wù)（1）轉(zhuǎn)出方應(yīng)保證其對(duì)所流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）轉(zhuǎn)出方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向轉(zhuǎn)入方提供土地的使用權(quán)。（3）轉(zhuǎn)出方應(yīng)在協(xié)議期間，協(xié)助轉(zhuǎn)入方辦理與土地使用相關(guān)的各類手續(xù)。（4）轉(zhuǎn)出方應(yīng)保證在協(xié)議期間，不對(duì)土地使用造成任何不利影響，如環(huán)境污染等。8.2轉(zhuǎn)入方權(quán)利與義務(wù)8.2.1轉(zhuǎn)入方的權(quán)利（1）轉(zhuǎn)入方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）轉(zhuǎn)入方有權(quán)在協(xié)議期間，享有土地所產(chǎn)生的合法權(quán)益。（3）轉(zhuǎn)入方有權(quán)要求轉(zhuǎn)出方按照約定提供土地使用權(quán)的證明文件及相關(guān)資料。8.2.2轉(zhuǎn)入方的義務(wù)（1）轉(zhuǎn)入方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）轉(zhuǎn)入方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）轉(zhuǎn)入方應(yīng)依法辦理與土地使用相關(guān)的各類手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）轉(zhuǎn)入方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，轉(zhuǎn)入方應(yīng)按照約定恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第9章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方（土地出租方）有以下情形之一的，視為甲方違約：（一）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供土地或提供的土地不符合約定條件；（二）擅自變更土地用途或土地使用權(quán)性質(zhì)；（三）違反國(guó)家法律法規(guī)，侵犯乙方（土地承租方）合法權(quán)益；（四）其他違反本協(xié)議約定的行為。9.1.2乙方有以下情形之一的，視為乙方違約：（一）未按約定時(shí)間、金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（二）擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境；（三）違反國(guó)家法律法規(guī)，侵犯甲方合法權(quán)益；（四）其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（一）支付違約金，違約金為本協(xié)議土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的10%；（二）賠償乙方因此遭受的損失；（三）如甲方違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履