2024商場(chǎng)餐飲租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場(chǎng)餐飲區(qū)域出租權(quán)，乙方愿意租賃該區(qū)域從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.2乙方租賃的餐飲區(qū)域僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全，不得使用假冒偽劣食品原料。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中注意環(huán)境保護(hù)，妥善處理廢棄物，保持餐飲區(qū)域衛(wèi)生。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守租賃合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃范圍、租賃期限、租金支付、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)有明確的認(rèn)識(shí)。2.確保合同中填寫的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人等。3.注意合同中的租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.遵守經(jīng)營(yíng)規(guī)范，確保食品安全、環(huán)境清潔，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.針對(duì)合同條款理解不一致的問(wèn)題，可以通過(guò)雙方進(jìn)一步溝通、協(xié)商，直至達(dá)成一致。2.如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)根據(jù)合同約定支付滯納金，滯納金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。4.如乙方損壞租賃物，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，具體費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以嘗試通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。8.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：指承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守的法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度。9.食品安全：指食品無(wú)毒、無(wú)害，符合應(yīng)當(dāng)有的營(yíng)養(yǎng)要求，對(duì)人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。10.環(huán)境保護(hù)：指在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中注意保護(hù)環(huán)境，妥善處理廢棄物，保持餐飲區(qū)域衛(wèi)生。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)的餐飲租賃業(yè)務(wù)。2.商場(chǎng)外的餐飲租賃業(yè)務(wù)。3.任何需要租賃餐飲區(qū)域進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.餐飲服務(wù)許可證：乙方應(yīng)向甲方出示有效的餐飲服務(wù)許可證，并在整個(gè)租賃期間保持許可證的有效性。2.食品安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保提供的餐飲服務(wù)符合食品安全要求。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買并維持在整個(gè)租賃期間所需的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的維修和保養(yǎng)工作，確保餐飲區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.業(yè)務(wù)許可：乙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于商業(yè)許可和衛(wèi)生許可。6.轉(zhuǎn)讓和分租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或分租給他人。7.廣告和宣傳：乙方應(yīng)在餐飲區(qū)域進(jìn)行合法的廣告和宣傳活動(dòng)，不得使用甲方的商標(biāo)或名稱without甲方的事先書面同意。8.事件應(yīng)對(duì)：如發(fā)生自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的相關(guān)