2024二手房屋買賣合同范本「」

?合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)房屋面積：_______平方米建成年份：_______年土地使用權(quán)證號：_______房產(chǎn)證號：_______第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次交易中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。5.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付的天數(shù)，每天向乙方支付房價的_______%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)及時解決，必要時可咨詢法律人士。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)無爭議。如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。2.房屋交付及過戶：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.稅費承擔：本次交易中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，依法繳納相關(guān)稅費。如乙方未能按時繳納稅費，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責任。4.違約責任：甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。如合同中未約定違約責任，雙方可依法協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。5.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的歸屬。3.抵押：債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)、無因管理、不當?shù)美确申P(guān)系，對他人民事權(quán)益所負的履行義務(wù)。5.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對承受方征收的一種稅。7.個人所得稅：指個人在中國境內(nèi)取得各種所得時，依法應(yīng)當繳納的稅。8.營業(yè)稅：指在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。9.違約金：違反合同約定的一方，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。10.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理的二手房屋買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補充條款：1.房屋查驗：甲乙雙方應(yīng)在簽署合同前對房屋進行查驗，確保房屋的實際情況與甲方所述一致。2.房屋維修責任：如房屋在交付時存在瑕疵或需要維修，甲乙雙方應(yīng)明確維修責任和期限。3.房屋保險：建議乙方在過戶前購買房屋保險，以保障房屋及其附屬設(shè)施在過戶期間的安全。4.房屋租賃：如房屋在過戶期間仍有租客，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃合同事宜。5.房屋占用費：如房屋在過戶期間被占用，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期間的房屋占用費。附件列表：1.房屋產(chǎn)