成都市物業(yè)服務相關信息公示指引規(guī)范（標準版）

/成都市物業(yè)服務相關信息公示指引規(guī)范（公司內部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地成都市物業(yè)服務相關信息公示指引規(guī)范

成都市物業(yè)服務相關信息公示規(guī)范指引根據(jù)《中華人民共和國民法典 》、《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)及有關規(guī)定和行業(yè)規(guī)范,建筑區(qū)劃內物業(yè)服務相關信息應當按以下標準進行公示:

一、在客戶服務中心顯著位置設立"物業(yè)服務信息公示墻",公示以下證件(文件、文本):

(一) 物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件;

(二) 物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件;

(三) 物業(yè)服務項目經理及相關服務人員執(zhí)業(yè)名冊證書復印件和相關信息;

(四) 服務事項和質量及其費用標準、相關辦事流程;

(五) 三級投訴電話。

二、 在客戶服務中心設立"物業(yè)服務信息查詢臺(處)",公示以下文件(文本):

(一) 建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;

(二) 管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則,以及業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定及會議記錄;

(三) 物業(yè)服務合同、共有部分的使用和收益情況;

(四) 建筑區(qū)劃內規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況;

(五) 其他應當向業(yè)主公開的情況和資料(如:物業(yè)服務等級標準)。

三、 建筑區(qū)劃內顯著位置或主出入口設立"物業(yè)服務信息公示欄(宣傳欄)",公示以下文件(文本):

(一) 管理規(guī)約主要內容;

(二) 物業(yè)服務合同主要內容;

(三) 物業(yè)服務便民聯(lián)系電話(24小時報修服務受理電話,物業(yè)服務項目負責人電話,三級投訴電話,水、電、氣專業(yè)單位服務電話,火警、匪警、急救電話等)。

四、 有條件的建筑區(qū)劃,可公示以下信息:

(一) 在建筑區(qū)劃主出入口設置建筑區(qū)劃平面示意圖;

(二) 在建筑區(qū)劃內單元出入口設置告示欄,告知本單元相關服務人員信息和服務電話。

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產權歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術開發(fā)的合同，我會確保知識產權的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調查產品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質量保證書或樣品，并在合同中明確質量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務條款，包括維修、退換貨等服務的承諾。5.**附加費用**：-**解決方案**：要求對方列出所有可能產生的費用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對于任何看起來不公平或不合理的條款，我會要求對方做出修改，必要時尋求法律咨詢。通過這些詳細的步驟和預防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過程中可能出現(xiàn)的風險，并確保自己能夠在合同關系中得到應有的保護。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產權歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術開發(fā)的合同，我會確保知識產權的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調查產品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質量保證書或樣品，并在合同中明確質量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務條款，包括維修、退換貨等服務的承諾。5.**附加費用**：-**解決方案**：要求對