大學(xué)公用房管理辦法

大學(xué)公用房管理辦法

第一章總則

第一條為進一步加強學(xué)校公用房資源的優(yōu)化配置和科學(xué)管理，依據(jù)教

育部等三部委頒布的《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標》及相關(guān)文件精

神，結(jié)合學(xué)校實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱公用房是指產(chǎn)權(quán)歸屬學(xué)校，用于公共用途的各類房

屋、場地及其附屬配套建筑。

第三條學(xué)校公用房實行“統(tǒng)籌規(guī)劃、定額配置、超標有償、科學(xué)管

理”的管理原則。

第二章管理體制

第四條學(xué)校公用房實行校、院兩級管理。學(xué)校負責(zé)公用房配置和管理

重大事項的決策，公用房管理制度的制定及其貫徹實施情況的檢查、監(jiān)

督。

第五條國有資產(chǎn)管理處是學(xué)校公用房管理的職能部門，代表學(xué)校對各

類公用房進行管理，負責(zé)建立健全學(xué)校相關(guān)管理制度、公用房分配與調(diào)整

等工作。相關(guān)職能部門負責(zé)分類指導(dǎo)。

第六條校內(nèi)各單位結(jié)合本單位實際，在學(xué)校核定的用房總定額內(nèi)，按

照用房類別標準對本單位內(nèi)部公用房進行具體的分配、調(diào)整和日常的管

理、維護。

第三章配置管理

第七條學(xué)校公用房實行“保證基本、擇優(yōu)助強、標配特配相結(jié)合”的

配置方式。

第八條根據(jù)學(xué)校實際情況，公用房分為以下六種類型：學(xué)校機關(guān)辦公

用房、學(xué)院用房、公共教室用房、公共服務(wù)用房、后勤保障用房、經(jīng)營用

房。

第九條學(xué)校制定《XX大學(xué)公用房定額標準》，規(guī)范公用房配置。超額

部分有償使用，不足部分由學(xué)校視情調(diào)配。

第四章日常管理

第十條學(xué)校公用房由國有資產(chǎn)管理處按規(guī)定統(tǒng)一調(diào)配，任何單位和個

人未經(jīng)同意不得擅自占用、外借和相互調(diào)換，不得私自轉(zhuǎn)手出租或投資經(jīng)

營，不得私自拆除或改建。

第十一條學(xué)校各類公用房管理服從校園整體規(guī)劃。各類公用房使用期

間，如學(xué)校需要重新調(diào)整,相關(guān)單位應(yīng)服從學(xué)校統(tǒng)一安排。

第十二條實行定額配置后剩余的公用房，一律由學(xué)校統(tǒng)籌安排。有關(guān)

單位如有需要，可向?qū)W校申請，經(jīng)學(xué)校審批同意后，辦理借用手續(xù)，實行

有償使用，按超面積收費標準執(zhí)行。借用到期后，應(yīng)按時交還學(xué)校。

第十三條退休、離崗、離校人員使用的公用房由原單位按《XX大學(xué)固

定資產(chǎn)交接管理的補充規(guī)定》處理。

第十四條單位因教學(xué)、科研等工作需要對房屋進行改造的，須事先書

面申請，經(jīng)國有資產(chǎn)管理處審核同意后方可按規(guī)定的房屋改造程序?qū)嵤?/p>

第十五條各類新建房屋竣工驗收后，由建設(shè)部門按程序向國有資產(chǎn)管

理處辦理移交手續(xù)，國有資產(chǎn)管理處建立房屋檔案。

第十六條為保證全校公用房信息的實時和準確，各單位公用房的具體

分配和使用情況應(yīng)報國有資產(chǎn)管理處備案，如需要調(diào)整，應(yīng)在一周內(nèi)通報

國有資產(chǎn)管理處。

第十七條學(xué)校公用房的防火、防盜等安全設(shè)施不得隨意拆除和更改；

公用房使用單位或管理單位應(yīng)按照學(xué)校要求落實相關(guān)安全管理責(zé)任，明確

安全管理責(zé)任人。

第十八條公共服務(wù)用房及后勤保障用房必須首先保證學(xué)校辦學(xué)需要，

完成學(xué)校任務(wù)之外從事營利性活動須經(jīng)學(xué)校批準，產(chǎn)生的收入按學(xué)校有關(guān)

規(guī)定處理。

第十九條經(jīng)營性用房按照效益優(yōu)先原則，根據(jù)經(jīng)營性用房的數(shù)量和質(zhì)

量，以租賃協(xié)議方式進行管理。由學(xué)校授權(quán)的管理部門代表學(xué)校與租賃方

簽訂《用房租賃協(xié)議》。經(jīng)營性用房實行有償使用，收取資源占用費或租

金，收費標準按學(xué)校有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章獎懲措施

第二十條學(xué)校公用房實行定額配置，超標部分須繳納公用房資源使用

費。資源使用費標準由學(xué)校審定，采用超標累進費率。公用房資源使用費

全部上交學(xué)校，由財務(wù)處設(shè)立專項帳戶管理。各單位公用房資源使用費須

用學(xué)校下達的事業(yè)費以外的經(jīng)費支付。

第二十一條各單位公用房定額面積每學(xué)年核定一次，每年10月底由

國有資產(chǎn)管理處核定各單位本學(xué)年定額面積，如實際擁有面積超標則發(fā)放

繳費通知單，繳費工作在每年12月底前完成。

第二十二條學(xué)校鼓勵校內(nèi)各單位自籌、引進資金按規(guī)定程序建設(shè)公用

房。該類房屋納入學(xué)校公用房統(tǒng)一管理，在計算超標資源使用費時享有優(yōu)

惠。由校內(nèi)單位全額自籌或引進資金建設(shè)的公用房，不計入相關(guān)單位超標

面積；由校內(nèi)單位部分自籌或引進資金建設(shè)的公用房，則按其資金所占比

例計算面積，該面積不計入相關(guān)單位超標面積。

第二十三條對違反本辦法者，學(xué)校視情節(jié)按下列條款進行處罰：

(-)未經(jīng)批準擅自占用公用房及到期未經(jīng)批準繼續(xù)占用公用房的單

位，限期搬出，同時根據(jù)占用時間按超標面積收費標準的3倍收取資源占

用費。

(二)擅自改變公用房結(jié)構(gòu)的單位，限期整改恢復(fù)原狀，并按超標面

積收費標準的3倍處以罰金；造成房屋內(nèi)外管網(wǎng)線路損壞的，須承擔(dān)全部

修復(fù)費用。

（三）擅自出租、出借公用房的單位，學(xué)校收回房屋，違規(guī)所得全部

上繳學(xué)校，根據(jù)出租、出借時間按超標面積收費標準的3倍處以罰金，并

追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第六章附則

第二十四條本辦法中所指面積均為公用房的建筑面積，使用面積系數(shù)

為0.7o

第二十五條學(xué)校根據(jù)