2024北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范文

?合同編號：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：第一條乙方義務(wù)1.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方與買方/賣方進(jìn)行洽談，以達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹買方/賣方的資信情況及購房意圖/出售意圖，并不得隱瞞與交易有關(guān)的重要信息。1.4乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和身份信息，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。2.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，與買方/賣方進(jìn)行洽談，并達(dá)成交易。2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第三條傭金及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)的__________%向乙方支付傭金，作為乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬。3.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方傭金及費(fèi)用。3.3除本合同另有約定外，雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。4.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除或終止本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)及時(shí)調(diào)整，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，如不符合要求，應(yīng)重新選擇合適的主體進(jìn)行簽約。2.房產(chǎn)信息真實(shí)性問題：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和身份信息，如出現(xiàn)虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息和身份信息真實(shí)、完整，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.傭金支付問題：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金，如未按時(shí)支付，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，如遇到支付問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。4.合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛：在合同履行過程中，可能出現(xiàn)一方違反合同約定，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除和終止問題：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，可能導(dǎo)致合同解除或終止。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同涉及的房地產(chǎn)，即甲方擬出售/購買的房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為甲方提供的一系列服務(wù)，包括咨詢、查找買家/賣家、洽談、辦理交易手續(xù)等。4.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所獲得的報(bào)酬，通常為交易金額的一定比例。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.合同解除：指合同雙方或一方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。7.合同終止：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.甲方出售/購買位于北京市的房地產(chǎn)，需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方和乙方均具備完全民事行為能力，且愿意履行合同約定的義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、使用情況等。2.甲乙雙方的具體聯(lián)系方式，包括電話、等。3.合同履行過程中的其他特殊約定，如交易時(shí)間、看房安排等。4.合同到期后的續(xù)約條款，包括但不限于續(xù)約條件、傭金比例等。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲