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公共維修基金合同模板這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
公共維修基金合同模板
甲方:_______
乙方:_______
鑒于甲方作為物業(yè)所有人,需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng),以確保物業(yè)的安全和良好狀態(tài);乙方作為物業(yè)管理人,負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本公共維修基金合同。
第一條定義
1.1本合同所稱物業(yè)是指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。
1.2本合同所稱公共維修基金是指由甲方按照其擁有的物業(yè)份額繳納的費(fèi)用,用于物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新。
第二條甲方權(quán)利和義務(wù)
2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照其擁有的物業(yè)份額繳納公共維修基金。
2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修和保養(yǎng)工作,并提出合理建議和意見(jiàn)。
2.3甲方有權(quán)查閱公共維修基金的財(cái)務(wù)報(bào)表和支出情況。
第三條乙方權(quán)利和義務(wù)
3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作,確保物業(yè)的安全和良好狀態(tài)。
3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方繳納的公共維修基金進(jìn)行合理使用,確保公共維修基金的有效利用。
3.3乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方通報(bào)公共維修基金的收支情況,并接受甲方的監(jiān)督。
第四條公共維修基金的繳納和使用
4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照其擁有的物業(yè)份額,每季度向乙方繳納公共維修基金。
4.2乙方收到公共維修基金后,應(yīng)當(dāng)將其存入專項(xiàng)賬戶,并用于物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新。
4.3乙方使用公共維修基金時(shí),應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲方同意,并按照甲方繳納的物業(yè)份額比例承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
第五條合同的變更和解除
5.1本合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致。
5.2合同的變更和解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方未按照約定繳納公共維修基金的,乙方有權(quán)催告甲方繳納,并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。
6.2乙方未按照約定使用公共維修基金的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并按照甲方繳納的物業(yè)份額比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
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