上海前期物業(yè)合同模板

上海前期物業(yè)合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

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一、合同主體

本合同由甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）簽訂，雙方自愿遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

二、物業(yè)范圍

本合同涉及的物業(yè)范圍為上海市XX區(qū)XX弄XX號，包括但不限于住宅、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，向甲方提供以下服務(wù)：

1.物業(yè)維修：對物業(yè)共用部位進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.物業(yè)清潔：對物業(yè)共用區(qū)域進(jìn)行定期清掃、保潔，保持環(huán)境整潔。

3.物業(yè)安保：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安保工作，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.物業(yè)綠化：對物業(yè)范圍內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等管理工作。

5.物業(yè)協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/月·平方米，按建筑面積計(jì)算。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)公司人員工資、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)成本、物業(yè)清潔保潔成本、物業(yè)安保成本、物業(yè)綠化成本等。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每XX個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，乙方逾期未履行的，甲方有權(quán)解除合同。

七、合同的變更、解除和終止

1.合同的變更、解除和終止，應(yīng)當(dāng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更、解除和終止本合同。

3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退出物業(yè)管理區(qū)域，并將物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)備、設(shè)施等交還給甲方。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

這是小編精心編寫的合同文