商住房預(yù)售合同模板

商住房預(yù)售合同模板這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商住房預(yù)售合同模板

甲方（出賣(mài)人）：

乙方（買(mǎi)受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的商住房項(xiàng)目預(yù)銷(xiāo)售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________商住房項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地址：________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：________平方米

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：商住綜合用地

1.5項(xiàng)目進(jìn)度：預(yù)售階段

二、預(yù)售房屋的基本情況

2.1房屋名稱(chēng)：________商住房

2.2房屋坐落：________

2.3房屋結(jié)構(gòu)：________

2.4房屋面積：________平方米

2.5房屋戶型：________

2.6房屋單價(jià)：________元/平方米

2.7房屋總價(jià)：________元

三、付款方式及進(jìn)度

3.1乙方應(yīng)按照下列付款進(jìn)度向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）簽訂合同時(shí)，支付購(gòu)房款的%；

（2）交付首付款時(shí)，支付購(gòu)房款的%；

（3）辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，支付購(gòu)房款的%；

（4）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，支付購(gòu)房款的%。

3.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等方式。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的房屋交付給乙方。

4.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)及登記

5.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的條件。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的%向甲方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：________

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