上海賣房定金合同模板

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標題：上海賣房定金合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于上海市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。

1.2房屋的規(guī)劃用途為____，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。

第二條交易價格

2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方支付的定金為成交價格的10%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

第三條定金支付及退還

3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。

3.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

3.3若乙方不按照本合同約定的時間和方式支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。

3.4若乙方按照本合同約定支付定金，但甲方未能按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。

第四條合同的履行

4.1甲方應(yīng)保證其在出售房屋過程中提供的信息真實、準確、完整，不得有欺詐行為。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付定金，并按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，按照約定的時間、地點、方式交付房屋及支付價款。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。

5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：____年____月____日

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