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國(guó)企店鋪?zhàn)赓U合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方使用,乙方承租甲方店鋪事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、店鋪基本信息
1.1店鋪地址:_______________________
1.2店鋪面積:_______________________平方米
1.3店鋪用途:_______________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租店鋪,并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
四、權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方權(quán)利和義務(wù):
(1)保證店鋪權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛;
(2)保證店鋪設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用;
(3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和各項(xiàng)審批手續(xù);
(4)不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.2乙方權(quán)利和義務(wù):
(1)按約定支付租金,遵守國(guó)家法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng);
(2)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備,合理使用店鋪,不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu);
(3)負(fù)責(zé)店鋪的消防安全,加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作;
(4)承擔(dān)租賃期間店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__%。
5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________
代表(簽名):______________代表(簽名):______________
簽訂日期:______
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