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商服分租合同模板這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
商服分租合同模板
甲方:_______
乙方:_______
鑒于甲方擁有位于_______的商用物業(yè),并愿意將其部分面積分租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方分租的物業(yè),并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。
一、租賃物業(yè)
1.1甲方將其位于_______的商用物業(yè)部分面積分租給乙方使用。物業(yè)具體地址為:_______。
1.2乙方租賃的物業(yè)面積為_(kāi)______平方米。
1.3乙方租賃的物業(yè)用途為:_______。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):_______元。
3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:
戶名:_______
賬號(hào):_______
開(kāi)戶行:_______
3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、物業(yè)使用及管理
4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途,不得損害物業(yè)設(shè)施。
4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理,確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。
4.3乙方如需進(jìn)行裝修、改造或其他影響物業(yè)結(jié)構(gòu)及外觀的活動(dòng),應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、保險(xiǎn)及責(zé)任
5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己和第三方的財(cái)產(chǎn)及人身安全購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn),并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。
5.2乙方在租賃期內(nèi)因使用、管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失或損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng),如因此造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、合同的變更和解除
6.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除合同。
6.2甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。
6.3乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。
七、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______
代表(簽名):_______代表(簽名):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日
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