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購房合同模板
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,就乙方購買甲方房屋事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條房屋基本狀況
1.1甲方同意出售給乙方位于_______市_______區(qū)(縣)_______街道_______號的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋建筑總面積為_______平方米。
1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方產(chǎn)權(quán)的問題。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元購買上述房屋。
2.2乙方支付房款方式如下:
(1)簽訂合同當(dāng)日,乙方支付人民幣_______元整作為定金,定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房款。
(2)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收,確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。
第四條甲方義務(wù)
4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方,并保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。
4.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,不存在任何影響乙方產(chǎn)權(quán)的問題。
4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),并按約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。
第五條乙方義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款,定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房款。
5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋,甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。
6.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。
6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款,乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢后失效。
甲方(簽字/蓋章):
乙方(簽字/蓋章):
簽訂日期:_______年_______月_______日
請您根據(jù)實(shí)際情況修改上述合同
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