2024北京物業(yè)合同范本

?合同編號：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)，并且愿意將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求對上述物業(yè)進(jìn)行管理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：物業(yè)性質(zhì)：物業(yè)面積：第二條委托管理事項(xiàng)1.物業(yè)的日常維護(hù)和管理；2.物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；3.物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；4.物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；5.物業(yè)的綠化工作；6.物業(yè)的消防安全工作；7.甲方委托的其他事項(xiàng)。第三條委托管理期限本合同的委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條管理費(fèi)用1.乙方按照甲方確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化費(fèi)、消防安全費(fèi)等；2.甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付乙方上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)1.提供物業(yè)的相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；2.按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.遵守物業(yè)的管理規(guī)定，配合乙方的管理工作；4.不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)1.按照約定事項(xiàng)對物業(yè)進(jìn)行管理；2.保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和環(huán)保；3.接受甲方的監(jiān)督和檢查；4.及時解決甲方提出的問題和建議。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照本合同第四條的約定支付滯納金；2.乙方未按照約定事項(xiàng)進(jìn)行管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解合同的各項(xiàng)條款。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。5.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付。6.乙方應(yīng)按照約定事項(xiàng)對物業(yè)進(jìn)行管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和環(huán)保。7.雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。解決辦法：1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.如甲方對乙方的工作有異議，可以向乙方提出，并要求乙方改正。如果乙方未改正導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方在管理物業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方改正。如果甲方未改正導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化和消防安全等工作。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化費(fèi)、消防安全費(fèi)等。4.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人，擁有物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)。5.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行管理的機(jī)構(gòu)或個人。6.委托管理期限：指甲方委托乙方管理物業(yè)的期限。7.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，按照逾期金額的一定比例支付的費(fèi)用。8.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.適用于北京市的物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間就物業(yè)管理工作進(jìn)行的委托與受托關(guān)系。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)的管理工作委托給第三方機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行的情況。3.適用于物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間就物業(yè)服務(wù)費(fèi)、管理事項(xiàng)、違約責(zé)任等方面的約定。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的具體范圍和界限；2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式；3.物業(yè)管理的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等；5.物業(yè)的維護(hù)和維修責(zé)任；6.合同的變更、解除和終止條件；7.爭議解決的方式和程序；8.違反合同的法律責(zé)任；9.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.物業(yè)的所有權(quán)證明文件；2.物業(yè)