2024農(nóng)村房屋的轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號的農(nóng)村房屋所有權(quán)，并擬將其該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋座落：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3土地使用權(quán)證號：____________________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，甲方將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證所轉(zhuǎn)讓房屋的真實性、合法性，如因房屋權(quán)屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋所有權(quán)：甲方需確保對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以確保房屋所有權(quán)清晰。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.房屋過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。解決辦法：雙方應共同前往相關(guān)部門提交過戶申請材料，并按照要求支付過戶費用。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。3.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。解決辦法：甲方應提供銀行賬戶信息，乙方按照約定時間將轉(zhuǎn)讓款支付至該賬戶。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。4.房屋交付時間：甲方應保證在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如因特殊情況無法按時交付，應提前與乙方溝通并協(xié)商解決。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔相應責任。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用者，使用者支付土地使用權(quán)出讓金，并按照約定的用途使用土地的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，以購買房屋所有權(quán)及相應權(quán)益的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。應用場合：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村房屋買賣交易。3.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.涉及房屋權(quán)屬變更的交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。2.房屋維修責任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責任由誰承擔。3.房屋保險：是否將房屋保險權(quán)益一同轉(zhuǎn)讓，或需乙方重新購買保險。4.房屋占用情況：如有租客或其他占用者，需明確其權(quán)益和責任。5.房屋過戶稅費：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。6.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件和狀態(tài)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復