2024南寧市存量房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于南寧市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______（詳細(xì)情況以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2甲方出售/購買的房屋所有權(quán)人為：_______（身份證號(hào)：_______）。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方同意，交易價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2甲乙雙方同意，剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付給甲方剩余的房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方的要求，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移除，并確保房屋內(nèi)部整潔。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)按照每天人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，查閱購房政策，確認(rèn)購房資格。2.房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，無任何法律糾紛。解決辦法：查看房屋所有權(quán)證原件，核實(shí)房產(chǎn)信息，了解是否存在查封、抵押等法律糾紛。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，符合市場(chǎng)行情。解決辦法：參考市場(chǎng)價(jià)格，雙方協(xié)商確定合理房?jī)r(jià)，明確支付方式和時(shí)間。4.過戶手續(xù)辦理順利，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。5.合同條款明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，充分理解各項(xiàng)條款，如有疑問，可請(qǐng)教專業(yè)律師。6.注意房屋交付時(shí)間及質(zhì)量，確保房屋符合約定條件。解決辦法：明確交付時(shí)間，檢查房屋質(zhì)量，如不符合約定，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。7.雙方履行合同過程中，如有變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。解決辦法：加強(qiáng)溝通，了解雙方需求，就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。2.乙方：指購買房屋的一方。解釋：乙方是購買房屋的合法主體，有權(quán)購買并擁有房屋。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。解釋：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，具有證明房屋所有權(quán)的作用。4.定金：指買賣雙方在簽訂合買家向賣家支付的一定金額的錢款。解釋：定金是買家對(duì)購買房屋的誠意表現(xiàn)，一旦支付，不得退還。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。解釋：過戶手續(xù)是房屋買賣交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等步驟。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是為了保障合同履行，對(duì)違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰的一種方式。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛。解釋：爭(zhēng)議解決是為了確保合同履行順利，避免糾紛影響雙方權(quán)益。合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于南寧市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______（詳細(xì)情況以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2甲方出售/購買的房屋所有權(quán)人為：_______（身份證號(hào)：_______）。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方同意，交易價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2甲乙雙方同意，剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付給甲方剩余的房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照乙方的要求，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證交付的房屋符合約定的質(zhì)量條件，如不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)按照每天人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好