2024買賣過戶合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________乙方（買方）：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________鑒于甲方是所售房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所售房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條價(jià)款及支付方式2.1雙方同意，該房產(chǎn)的購買價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×每日千分之五。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自收到乙方支付的購房款之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。3.3甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分每日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理金額×每日千分之五。第四條附加條款4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)正常交易的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定時間支付購房款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由信息提供方承擔(dān)。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策變動、手續(xù)復(fù)雜等原因?qū)е逻^戶時間延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整履行時間。解決辦法：雙方簽訂合可約定一個合理的過戶時間，如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延長，雙方應(yīng)及時溝通，共同尋求解決方案。3.房產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)部門申請調(diào)解。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確糾紛解決途徑和時間，如協(xié)商不成，可依照合同約定向相關(guān)部門申請調(diào)解。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：雙方在簽訂合如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)款。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。5.所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣過戶。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣過戶。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣過戶。4.房產(chǎn)拍賣后的買賣過戶。5.任何形式的房產(chǎn)買賣過戶，只要涉及實(shí)物房產(chǎn)和相應(yīng)的權(quán)益轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)已知瑕疵聲明：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知對方房產(chǎn)存在的瑕疵和潛在問題，包括但不限于的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、鄰里關(guān)系等。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地考察房產(chǎn)，并在合同中附上房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述。2.交付日期及條件：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時間和條件，包括清償所有貸款、清理占用、辦理過戶手續(xù)等。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個合理的交付日期，并在合同中列明交付的具體條件。3.付款方式及時間表：雙方應(yīng)約定付款的具體方式、時間和次數(shù)，包括首付、分期付款、尾款等。解決辦法：雙方在合同中明確付款方式和時間表，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。解決辦法：雙方在合同中約定稅費(fèi)承擔(dān)的具體條款，如有爭議，可尋求專業(yè)稅務(wù)咨詢。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。解決辦法：雙方在合同中約定違約責(zé)任的具體條款，以保障合同的履行。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交易過程